РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» августа 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Агеевой ФИО1.,
истца Шуткариева ФИО2.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шуткариева ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шуткариев ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у АОЗТ им. Ленина в лице представителя Курманова ФИО3. одну вторую долю целого жилого дома полезной площадью 65,0 кв.м., жилой площадью-41,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Данный Договор удостоверен нотариусом Красноярского района, Самарской области Портновой ФИО4. и зарегистрирован в реестре за №. Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий, без получения на то, разрешений соответствующих организаций истец произвел перепланировку. После проведения перепланировки общая площадь составила-59,8 кв.м., жилая-41,9 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке, однако сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд и просит сохранить часть жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., жилой-41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр Технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, изучив отзывы на иск, представленные представителями ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ им. Ленина в лице представителя Курманова ФИО3. продало Шуткариеву ФИО2. одну вторую долю целого жилого дома общей площадью-65,0 кв.м., жилой-41,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Шуткариеву ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 835 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Согласно Постановлению Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан состоящим из двух частей, где часть № принадлежит Шуткариеву ФИО2 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Портновой ФИО4. и зарегистрированного в реестре под № №.
Согласно Выписке из Постановления Главы сельского поселения Шилан № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес>, дому, принадлежащему Шуткариеву ФИО2 присвоен адрес: <адрес> <адрес>. Ранее был присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общая площадь составляет 59,8 кв.м., жилая- 41,9 кв.м.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал о техническом состоянии части № жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> установлено, что в результате произведенной перепланировки общая площадь не изменилась и составляет 59,8 кв.м., жилая изменилась с 42,0 кв.м. на 41,9 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что перепланировка части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отделения надзорной деятельности муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в строении жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно выводов технического заключения «Горжилпроект» состояние конструкций жилого дома по <адрес>, не препятствует их дальнейшей эксплуатации.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Шуткариева ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шуткариева ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить <адрес> жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью-41,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья Селякова С.А.