РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» августа 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи - Дорач Л.А.,
при секретаре – Агеевой ФИО1.,
истца Фефеловой ФИО2
представителя истца Фефеловой ФИО2 Больсуновой ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/11 по иску Фефеловой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Фефелова ФИО2 в лице представителя по доверенности Больсуновой ФИО3. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 879 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> № №. На данном участке истицей самовольно, без получения на то разрешений соответствующих организаций было начато строительство жилого дома площадь застройки 94,8 кв.м., степенью готовности объекта 55 %. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на данное строение, но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на объект самовольно возведенного незавершенного строительства 2-х этажного строения литера <данные изъяты>, общей площадью застройки 94,8 кв.м., степенью готовности объекта 55 %, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты> №
В судебном заседании представитель истца по доверенности Больсунова ФИО3. уточнила исковые требования и просила признать за её доверителем право собственности на объект незавершенного строительства-незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-этажное строение литера <данные изъяты>, общей площадью застройки 94,8 кв.м., степенью готовности объекта 80 %, с инвентарным номером №.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Тимофеевой ФИО4. от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, Свидетельства о праве собственности, выданное нотариусом г. Самары Тимофеевой ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, Свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Фефелова ФИО2. является собственником земельного участка площадью 879 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно данным технического паспорта на объект незавершенного строительства, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», следует, что общая площадь застройки составляет 94,8 кв.м., процент готовности строения 80 % (согласно пояснительной записки ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области, следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, возможно использовать под жилые помещения при завершении строительных работ и инженерному оборудованию здания, так как соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Согласно заключению «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома лит <данные изъяты> по адресу: <адрес>, после завершения строительных работ на 100 %, дальнейшая эксплуатация дома возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Фефеловой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.
Следует признать за Фефеловой ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства-незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-этажное строение литера <данные изъяты> общей площадью застройки 94,8 кв.м., степенью готовности объекта 80 %, с инвентарным номером <данные изъяты> №
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Фефеловой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект незавершенного строительства-незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-этажное строение литера <данные изъяты> общей площадью застройки 94,8 кв.м., степенью готовности объекта 80 %, с инвентарным номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья
Красноярского районного суда
Самарской области Дорач Л.А.