РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Веретенниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1954/2011 по иску Куприянова ФИО5 к КУМС Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенным пристроемстояннии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Куприянов ФИО5 с исковым заявлением к КУМС Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ним право собственности на жилое помещение – жилой дом с самовольно возведенным пристроем, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, <адрес>Жилой дом истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.Поскольку реконструкцию, в виде самовольно возведенного пристроя истец произвел без соответствующих разрешений, то в настоящее время не имеет возможность во внесудебном порядке узаконить право собственности на реконструированный жилой дом.
В судебном заседании истец Куприянов ФИО5 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого следует, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. В связи с тем, что имущество (жилой дом) не является муниципальной собственностью, КУМС муниципального района Красноярский не вправе распоряжаться (решать вопрос о праве) в отношении данного имущества; также КУМС муниципального района Красноярский не является органом местного самоуправления, который наделен полномочиями согласования перепланировки и реконструкции. На основании вышеизложенного КУМС муниципального района Красноярский законных оснований и возражений в удовлетворении требований истца не имеет и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, суду доверяет.
Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка распложенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с<адрес> является Куприянов ФИО5Т1,л.д.6)
Согласно выписке из Постановления главы Администрации Хорошенькой волости № от ДД.ММ.ГГГГ дому участку, принадлежащему Куприянову ФИО5, присвоен адрес: Самарская область, Красноярский р-н, <адрес>
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является Куприянов ФИО5. (Т1,л.д.7)
Согласно акту обследования Красноярского филиала государственного унитарного предприятия самарской области «Центр технической инвентаризации» по имеющимся материалам при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возведен пристрой Литер А1 общей площадью 12,5 кв. м. , год постройки – 1997. конструктивные элементы:
-фундамент – железобетонный ленточный монолитный
-стены - каменные кирпичные
-перекрытие - деревянные по балкам
-крыша-кровля асбесто-цементовая.
Общая площадь жилого дома с возведенным пристроем составляет 52,2 кв.м., жилая 39,7 кв.м. (Т1, л.д. 11)
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский отказал истцу в согласовании самовольном возведении пристроя жилого помещения (в части возведения пристроя, сноса старых и возведения новых перегородок, перепланировки), расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> поскольку он не имел разрешения на строительство в соответствии с п.2 ст.51 ГК РФ.(Т1,л.д. 8)
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский, жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу Самарская область, Красноярский район, <адрес> 1939 года постройки, деревянный, одноэтажный. Пристрой кирпичный одноэтажный. Год возведения пристроя - 1997. Целевое назначение пристроя – кухня – 12,5 кв.м. В результате возведения пристроя общая площадь жилого дома составляет – 52,2 кв.м., жилая площадь – 39,7 кв.м., подсобная – 12,5 кв.м. Отопление автономное от газового котла, водопровода, канализации нет. Обследуемый дом соответствует государственным стандартам и нормам.(СНиП). (Т1,л.д.11)
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Куприянова ФИО5 о признании права собственности на жилой дом с возведенным самовольно пристроем, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Куприянова ФИО5 к КУМС Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенным пристроем - удовлетворить.
Признать за Куприяновым ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 52,20 кв.метров, жилой площадью 39,7 кв.метров, расположенный по адресу Самарская область Красноярский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья: Л.А. Дорач