РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» сентября 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Агеевой ФИО1.,
представителя истца Исайчева ФИО2. – Больсуновой ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/11 по иску Исайчева ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Исайчев ФИО2. в лице представителя по доверенности Больсуновой ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.
Свои требования истец мотивирует тем, что в 2000 году ему, как работнику ЗАО «Новобуянское» в соответствии с выпиской из постановления заседания профкома и контрольным талоном к ордеру было предоставлено для проживания здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. Проживая в указанном здании в целях улучшения жилищных условий истец осуществил ремонт данного помещения. Поскольку документы на здание магазина не были оформлены надлежащим образом, зарегистрировать свое право собственности на данное строение как жилой дом истец не мог, так как необходимо осуществить перевод указанного здания из нежилого помещения в жилое. Истец обратился в суд и решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) за ним было признано право собственности на здание магазина общей площадью 45,9 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право собственности на данное помещение и он обратился в Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Согласно ответа Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в переводе нежилого помещения в жилое и рекомендовано обратиться в суд на том основании, что в указанном помещении самовольно, без получения на то разрешений соответствующих организаций была выполнена перепланировка. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., жилой-29,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Больсунова ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, возражений по делу не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Исайчеву ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно решению Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) за Исайчевым ФИО2 признано право собственности на здание магазина площадью 45,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 46,1 кв.м., жилая-29,8 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> находится объект капитального строительства-отдельностоящий одноэтажный кирпичный жилой дом, ранее-здание магазина. После уточнения линейных размеров и проведенного капитального ремонта общая площадь здания поменялась с 45,9 кв.м. на 46, 1 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Исайчева ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., жилой-29,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № в перепланированном состоянии.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исайчева ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Исайчевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., жилой-29,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья- Аверьянов В.А.