РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» августа 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой ФИО1
представителя истца Морозовой ФИО2.- Шашкова ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1955/11 по исковому заявлению Морозовой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова ФИО2. в лице представителя по доверенности Шашкова ФИО3. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора дарения земельного участка с расположенной на нем ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 103,7 кв.м., жилой-90,8 кв.м. Проживая в указанном доме в целях улучшения жилищных условий, истица произвела перепланировку, а именно: были снесены две дровяные печи. В результате произведенной перепланировки общая площадь дома составила 104,9 кв.м., жилая-83,5 кв.м. Поскольку данная перепланировка была произведена без получения на то разрешений соответствующих организаций, истица вынуждена была обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение жилого <адрес> общей площадью 104,9 кв.м., жилой-83,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шашков ФИО3. поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Договору дарения земельного участка с расположенной на нем ? доли целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Морозова ФИО2. приняла в дар земельный участок площадью 0,09534 га с расположенной на нем ? доли целого жилого дома общей площадью 103,7 кв.м., жилой-90,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный Договор удостоверен нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, разрешенное использование: приусадебный участок, площадью 953,4 кв.м., в графе № правообладателем указана Морозова ФИО2.
Свидетельство о государственной регистрации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Морозовой ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общая площадь 953,4 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно выписке из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому (участку), принадлежащему Морозовой ФИО2 присвоен адрес: <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> <адрес> выполненная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отделения надзорной деятельности муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ по результатам которой установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал о техническом состоянии жилого дома, находящегося на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> установлено, что общая площадь изменилась с 103,7 кв.м. на 104,9 кв.м., жилая с 90,8 кв.м. на 83,5 кв.м. за счет повышения точности измерений и сноса печи.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, после проведения перепланировки общая площадь дома составила 104,9 кв.м., жилая- 83,5 кв.м.
Согласно заключению «Горжилпроект» в результате произведенной перепланировки и переустройства части дома лит «Аа1а1» расположенной по адресу: <адрес> <адрес> не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Морозовой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 104,9 кв.м., жилой-83,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья Аверьянов В.А.