Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Судьи Козлова А.Н.
при секретаре Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Болтачева ФИО8 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области и просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 35,2 кв. м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует следующим:
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1. После его смерти открылось наследство на земельный участок и на указанный жилой дом. Решением суда от 01.11.2010 г. за ним уже признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу нотариусом отказано, поскольку при жизни его отец произвел самовольную перепланировку дома, а именно снес печи, в результате чего изменились общая и жилая площади дома. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на указанный реконструированный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Лазарева И.В., исковые требования Болтачева ФИО8. поддержала в полом объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв.
В подтверждение своих доводов истец представил в суд:
Свидетельства о смерти ФИО1; Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации, согласно которого ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес>-<адрес> на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ; Решение Красноярского районного Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений»; решение суда от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права на земелоьный участок; технический паспорт на дом; справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский; заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома; заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области», Акт ОГПН Красноярского района.
Заслушав объяснения представителя истца, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Болтачева ФИО8. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается Решением Красноярского районного Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации.
Решением Красноярского районного суда Самарской области от 01.11.2010 г. установлено, что наследниками ФИО1 являются истец, а также его сестры ФИО5 и ФИО6, которые отказались от доли наследства в пользу Болтачева ФИО8 и за ним признано право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>
Судом также установлено, что при жизни ФИО1 в указанном жилом доме снес две печи, т.е. произвел самовольную перепланировку жилого дома.
Согласно заключения по инженерно -техническому обследованию жилого дома ООО «Консоль» дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна, строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно акта обследования Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» и технического паспорта составленного по состоянию на 19.08.2010 г., в жилом <адрес> дома по <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, а именно: демонтированы печи. Общая площадь дома составляет 35,2 кв. м., жилая площадь –21,8 кв. м.
Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОНД Красноярского района перепланировка жилого дома, расположенного в <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.
В связи с чем, суд считает, что в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
После смерти ФИО1 право собственности на жилой дом перешло к истцу, поскольку в соответствии со ст. 1152 ГКРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Болтачевым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья: А.Н. Козлов