Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 03 » октября 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Судьи- Козлова А.Н.
при секретаре –Рангаевой ФИО1.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/11 по иску Неровного ФИО2 к Юдиной ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Неровный ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Юдиной ФИО3 и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом общей площадью 25,20 кв.м., жилой площадью 13,70 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует следующим:
ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Антроповым ФИО4 договор купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 25,20 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре №. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации своего права на указанное недвижимое имущество. Однако сделать во внесудебном порядке это он не может, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Антропов ФИО4 умер, наследницей Антропова ФИО4. является его дочь Юдина ФИО3.
В судебном представитель истца Неровный ФИО5. исковые требования Неровного ФИО6. поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что истец заключил договор с Антроповым договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в с. Чапаево. Договор удостоверен нотариусом, однако он не зарегистрировал свое право, поскольку продавец умер, ответчица является наследницей умершего Антропова ФИО4.
Ответчица Юдина ФИО3. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Антропов ФИО4., она является единственной наследницей и вступила в наследство. О том, что отец при жизни продал дом и земельный участок в с. Чапаево ей известно, отец получил деньги по сделке, она указанную сделку не оспаривает, претензий к истцу Неровному не имеет.
Кроме полного признания исковых требований ответчицей, они подтверждаются также:
Копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Неровным ФИО2. и продавцом Антроповым ФИО4; передаточным актом к указанному договору, свидетельствами о государственной регистрации права Антропова ФИО4. на указанное недвижимое имущество, свидетельством о смерти Антропова ФИО4.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Неровного ФИО2. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Неровный ФИО2 приобрел земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> у Антропова ФИО4, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района и зарегистрированным в реестре за №. Все обязательства по договору сторонами выполнены полностью, продавец передал, а покупатель принял вышеуказанные жилой дом и земельный участок, владеет и пользуется им с 2003 г. по настоящее время как собственник. Указанное недвижимое имущество принадлежало Антропову ФИО4. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно материалам наследственного дела № №, Антропов ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей после его смерти является дочь Юдина ФИО3., спорное недвижимое имущество в состав наследственной массы не включено.
Учитывая изложенное, а также то, что признание иска не противоречит закону и интересам сторон, суд считает исковые требования Неровного ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Неровного ФИО2 удовлетворить.
Признать за Неровным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Неровным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 25,20 кв.м., жилой площадью 13,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья- Козлов А.Н.