Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«12» октября 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Селяковой С.А.,
при секретаре – Антимоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2009/11 г. по исковому заявлению Трофимова ФИО8 и Пирогова ФИО9 к Администрации муниципального района <данные изъяты> Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились с иском Трофимов ФИО10 и Пирогов ФИО11 к Администрации муниципального района <данные изъяты> Самарской о признании права собственности на жилое помещение, из которого следует, на основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации <данные изъяты> района Самарской области № ДД.ММ.ГГГГ. им был выдан ордер на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес> Указанное помещение было предоставлено им как детям-сиротам и приобреталась именно для них. В настоящее время они решили надлежащем образом свое право на квартиру, поскольку фактически являлись ее собственниками, однако кроме как в судебном порядке они этого сделать не могут. В связи с чем просят суд, признать за ними право собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <данные изъяты> Самарской области по доверенности ФИО13. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав пояснение истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного <данные изъяты> филиал «Самарская областная регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ года № регистрации №, муниципальное образование <данные изъяты> района Самарской области в лице представителя ФИО14. приобрело в муниципальную собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 43,10 КВ.м, жилой площадью 29,30 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> Передача квартиры осуществлена по акту приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Собственником жилого помещения является муниципальное образование <данные изъяты> района Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №
Согласно распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <данные изъяты> Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «О постановке на баланс и выдачи ордера» Комитет передал в оперативное управление Администрации <данные изъяты> волости вышеуказанную квартиру. П. 2 распоряжения решил главе Администрации <данные изъяты> волости выдать ордера Трофимову ФИО15 и Пирогову ФИО16
Трофимов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1997 года состоял на очереди в Администрации <данные изъяты> волости на внеочередное предоставление жилья, Пирогов ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан нуждающимся в предоставлении жилья протоколом N~ ДД.ММ.ГГГГ г. жилищной комиссии Администрации <данные изъяты> района.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу из собственности муниципального района <данные изъяты> Самарской области принята на баланс Администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №
Ордера Трофимову ФИО19, Пирогову ФИО20 на вышеуказанное жилое помещение не выдавались.
В спорной квартире зарегистрирован Трофимов ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью в домовой книге, Пирогов ФИО22 не был зарегистрирован и на сегодняшний день не зарегистрирован в данном жилом помещении.
Согласно соглашению о передаче осуществления части полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> и администрацией муниципального района <данные изъяты> п. 1 постановления администрации муниципального района <данные изъяты> Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании части полномочий Администрации муниципального района <данные изъяты> Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <данные изъяты>», Положению о Комитете по управлению муниципальной собственностью Комитет является уполномоченным органом, осуществляющим на территории муниципального района <данные изъяты> 2011-2013 годы полномочия органов местного самоуправления поселений по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселений муниципального района <данные изъяты>
Согласно п. 1 ст. 60 "Жилищного кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По имеющимся сведениям следует, что Пирогов ФИО23 находится в учреждении, исполняющем наказание в виде лишения свободы, следовательно, заключить с ним договор социального найма жилого помещения не представляется возможным.
Однако отсутствие ордеров, договоров социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.12.2009) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
В соответствии с ст. 5 Закона Самарской области от 07.07.2005 N 152ГД (ред. от 06.05.2010) "Об отдельных мерах по социальной поддержке детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в ред. Закона Самарской области от 10.11.2008 N 124-ГД) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленного за ними жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, предоставляется жилое помещение по договору социального найма или социальная выплата на приобретение жилого помещения в порядке, установленном Правительством Самарской области. Как установлено в судебном заседании Пирогов ФИО24. и Трофимов ФИО25 относятся к указанной выше категории и признаны нуждающимися в обеспечении их жилым помещением.
Согласно СТ. 1 Закона Самарской области от 24.10.2006 N 115-ГД (ред. от 06.05.2011) "О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Самарской области (далее - органы местного самоуправления) наделяются настоящим Законом отдельными государственными полномочиями Российской Федерации, переданными для осуществления органам государственной власти Самарской области, и отдельными государственными полномочиями Самарской области по обеспечению жилыми помещениями граждан, указанных в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Самарской области от 11 июля 2006 года N 87-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области", за счет субвенций, предоставляемых из областного бюджета.
Согласно СТ. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на при обретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, который является исчерпывающим, при этом жилые помещения, предоставляемые детямсиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договору социального найма в этот перечень не входят.
Таким образом, дети-сироты, которым предоставлены жилые помещения на основании договора социального найма, имеют право до 1 марта 2013 года оформить жилье в свою собственность с согласия органа опеки и попечительства, путем подачи соответствующего заявления в органы местного самоуправления.
Согласно п. 2 СТ. 218 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Трофимова ФИО26 и Пирогова ФИО27 -удовлетворить.
Признать за Трофимовым ФИО28 и Пироговым ФИО29 право собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Селякова С.А