РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/11 по исковому заявлению Ятманова ФИО9, Ятмановой ФИО10, Ятмановой ФИО11, Матвеевой ФИО12 к Администрации муниципального района <данные изъяты> Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились Ятмановы ФИО13, ФИО14, Матвеева ФИО15 с исковым заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов ФИО16, действующая по доверенностям от 08.11.2010 года, исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом помещении истцами была произведена перепланировка квартиры, а именно: снесена печь. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 86,8 кв.м. на 87,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 63,4 кв.м. на 63,0 кв.м..
В результате перепланировки квартира для проживания стала более удобной и комфортной для проживания.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают и просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <данные изъяты> и <данные изъяты> филиал Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, представив в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, суду доверяют, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании, что четырехкомнатная квартира, находящаяся в 2-х квартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок находится в собственности истца Ятманова ФИО17, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №
В целях улучшения жилищных условий истцами без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного <данные изъяты> филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: снесена печь. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения изменилась с 86,8 кв.м. на 87,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 63,4 кв.м. на 63,0 кв.м..
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № № перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В ходе экспертизы установлено, что жилой дом двухквартирный, одноэтажный. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка в квартире № проведена в ДД.ММ.ГГГГ году, путем демонтажа печи. Площадь квартиры № после проведенной перепланировки составляет: общая – 87,7 кв.м., жилая – 63,0 кв.м., подсобная – 24,7 кв.м. Отопление автономное газовое, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора собственными силами. Перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства муниципального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В техническом паспорте на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь квартиры составляет – 87,7 кв.м., жилая- 63,0 кв.м..
Таким образом в судебном заседании доказано, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ятманова ФИО18, Ятмановой ФИО19, Ятмановой ФИО20, Матвеевой ФИО21 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> с изменениями общей площади с 86,8 кв.м. на 87,7 кв.м., жилой площади с 63,4 кв.м. на 63,0 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья - С.А. Селякова