ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«14» апреля 2011 г. с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев на предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2011 по заявлению Суслова <данные изъяты> к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Красноярском районе ФИО9 об оспаривании действий должностного лица,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Красноярского районного суда Самарской области находится гражданское дело по заявлению Суслова <данные изъяты> к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Красноярском районе ФИО10. об оспаривании действий должностного лица.
Истец обосновывает заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО11 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. Суслов <данные изъяты>) и ФИО12 был заключен договор купли – продажи, согласно которого ФИО13 купил у ФИО14 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 180000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства.
Для регистрации указанного договора купли – продажи Суслов <данные изъяты> по доверенности от ФИО15 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако, 28.02.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в адрес ФИО16 Суслова <данные изъяты> и ФИО17 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Уведомление о приостановлении государственной регистрации мотивировано тем, что продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечении которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Однако, ни отказ от преимущественного права покупки, ни документ об извещении исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления на государственную регистрацию не представлен.
Суслов <данные изъяты> в своем заявлении просит признать приостановлении государственной регистрации недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Красноярском районе осуществить переход права собственности и выдать свидетельство.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям:
Как установлено в ходе предварительного судебного заседания 01.02.2011 года ФИО18 выдал доверенность № на имя Суслова <данные изъяты> Данная доверенность удостоверена нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО19 Согласно данной доверенности Суслов <данные изъяты> уполномочен ФИО20 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 35000,00 кв.м. по адресу: Самарская <адрес> кадастровый номер № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 180000,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Указанные земельные участки - площадью 35000,00 кв.м. по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит ФИО21., о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации от 18.02.2010 года серии №, а также земельный участок, площадью 180000,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.02.2010 г. серии № в праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит ФИО23
Таким образом, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО24 Покупателем до договору купли – продажи от 17.02.2011 г. является ФИО25 т.е. именно эти два лица являются участниками договора. Суслов <данные изъяты> выступал в указанном договоре от продавца по доверенности от 01.02.2011 года.
По имеющимся в суде сведениям одна сторона договора – ФИО26 умер в апреле 2011 года.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявление подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд. Поскольку если Суслов <данные изъяты> подает заявление от имени продавца по доверенности, истцом должен выступать сам продавец. Кроме того, Сусловым <данные изъяты> не представлено доверенности, согласно которой ФИО27 уполномочил Суслова <данные изъяты> подавать от его имени заявления в суд и быть его представителем в суде.
Кроме того, Суслов <данные изъяты> является ненадлежащим истцом, поскольку он не является стороной по сделке, а выступал в ней лишь в качестве представителя по доверенности, т.е. в настоящее время злоупотребляет правом, предъявив настоящее заявление в суд.
В судебном заседании Суслов <данные изъяты> пояснил, что ему не известно о смерти ФИО28
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Красноярском районе на предварительном судебном заседании пояснила, что считает Суслова <данные изъяты>. ненадлежащим истцом.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет гражданское дело без рассмотрения, поскольку заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить гражданское дело по заявлению Суслова <данные изъяты> к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Красноярском районе ФИО29 об оспаривании действий должностного лица - без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок с момента его вынесения.
Судья: В.А. Аверьянов