РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2212/2011 по исковому заявлению Ширяева <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности по договору дарения,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился с иском Ширяев <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании за ним права собственности по договору дарения на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его матерью ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, после чего открылось наследство, которое состоит из земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в органах обязательной государственной регистрации.
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации договора дарения жилого дома в органах обязательной государственной регистрации, однако зарегистрировать не представляется возможным, так как государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не предусмотрено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 32,3 кв.м., жилой 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть заявление в отсутствие их представителя, суду доверяют.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв на исковое заявление ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ширяев <данные изъяты> является наследником после смерти ФИО2 на земельный участок площадью 731,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> А.
Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.
Согласно выписке из Постановления администрации городского поселения Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации и регистрации земельных участков (домов) на территории городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, земельному участку (дому), принадлежащему Ширяеву <данные изъяты> и находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ширяев <данные изъяты> является собственником земельного участка, общей площадью 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Ширяев <данные изъяты> заключили договор дарения на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> полезной площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. Дом принадлежит ФИО2 на основании справки за № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной БТИ г.Самары и договора купли-продажи, удостоверенного Волжским поселковым Советом народных депутатов Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №. Договор удостоверен нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.
Согласно кадастровому паспорту на здание от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 32,3 кв.м.
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Ширяеву <данные изъяты> было отказано в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что договор дарения не зарегистрирован, документы, подтверждающие возникновение права собственности отсутствуют, государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. Так как регистрация, согласно ответу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не производилась, то при регистрации необходимо предоставить заявление от дарителя – ФИО2, приложив необходимые документы.
Согласно отзыву Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, возражений в удовлетворении требований не имеет.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и Ширяевым <данные изъяты> заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, однако данный договор до настоящего времени не зарегистрирован. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. В связи со смертью дарителя - ФИО2, регистрация договора дарения недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможной.
Учитывая то, что спорный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности, право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, перешедшем ему в порядке наследования после смерти ФИО2, на данный жилой дом никто не претендует, и признание права собственности не нарушает законные права и интересы других лиц, суд находит возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Ширяевым <данные изъяты>.
Кроме того, суд принимает признание ответчиками иска, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает законных прав и интересов других лиц и государства. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ширяева <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности по договору дарения - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м. за Ширяевым <данные изъяты>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Аверьянов