РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» июля 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1653/2011 по иску Ежова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Ежов <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой – 39,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходится супругой истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Для вступления в права наследства после смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу Красноярского района Самарской области, однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала, поскольку в квартире произведена перепланировка без согласования с соответствующими органами, в результате которой площадь квартиры изменилась, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Ежов <данные изъяты> исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, от них поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменный отзыв на иск, материалы гражданского дела приходит к следующему:
Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками после смерти ФИО2 является истец и их ребенок ФИО3.
Из технического паспорта на помещение – квартира в двухквартирном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», инвентарный номер 1100781 следует, что площадь квартиры составляет 64,6 кв.м., жилая -39,4 кв.м.
Согласно данным акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено: между помещениями № 3,4 (старая нумерация) снесена перегородка.. Первоначально общая площадь квартиры составляла 61,8 кв.м., жилая – 38,2 кв.м. При уточнении общая площадь 64,6 кв.м., жилая 39,6 кв.м.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», следует, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН. В указанной квартире произведена перепланировка: снесена перегородка между тамбуром и коридором.
Согласно данным акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделением надзорной деятельности муниципального района Красноярский Самарской области Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области, следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно измененное помещение подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде. Нормы о возможности органов местного самоуправления принять решение о сохранении жилого помещения в измененном виде в ЖК РФ отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, кроме того, установлено, что перепланированная квартира находится на земельном участке, по которому выдано свидетельство о государственной регистрации права на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ежова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. – в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья: В.А. Аверьянов