РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1279/2011 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с просьбой сохранить жилое помещение – квартиру, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном виде.
Свои требования истец мотивируют тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи ФИО4, ФИО3 передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. В период проживания в указанной квартире, в целях улучшения жилищных условий им была проведена реконструкция квартиры, а именно: снесена перегородка между туалетом и ванной, передвинута перегородка между коридором и санитарным узлом. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась и стала составлять: общая – 49,7 кв.м., жилая -26,2 кв.м. Из-за разночтения площадей в настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, предлагают дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, с исковыми требованиями истца согласны.
Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились.
В подтверждение своих доводов истцом предоставлены в суд :
-договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и членам его семьи ФИО4, ФИО3 передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
- технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м., жилая 26,2 кв.м.
- экспертное заключение по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому по адресу: <адрес> произведена перепланировка квартиры, а именно: снесена перегородка между туалетом и ванной, передвинута перегородка между коридором и санитарным узлом. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась и стала составлять: общая – 49,7 кв.м., жилая -26,2 кв.м. Заключение: перепланировка квартиры, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН;
- справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой произведенная перепланировка по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан;
- акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
- акт обследования ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по имеющимся материалам при обследовании на месте установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перенесена перегородка между помещениями № и №, в помещении № снесена перегородка, в результате образовалось одно помещение, общая площадь квартиры изменилась с 52,2 кв.м. на 49,7 кв.м., жилая – 26,5 кв.м. на 26,2 кв.м.
Таким образом, выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1 и сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 0600070, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. в перепланированном состоянии, поскольку судом установлено, что в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья- В.А. Аверьянов