РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» августа 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1875/2011 по иску Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты>, Осипова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратись Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты>, Осипов <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просят признать за ними право собственности в порядке наследования на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,9 кв.м., жилой 22,6 кв.м. за Андриенко <данные изъяты> 1/4 долю, Андриенко <данные изъяты> 1/4 долю, Андриенко <данные изъяты> 1/4 доли и за Осиповым <данные изъяты> 1/4 долю.
Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО11 24.09.1981 года купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и вышеуказанного жилого дома. Наследниками после смерти ФИО13 являются истцы. На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> истцы вступили в права наследства, однако, на дом, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку, еще при жизни ФИО14 в целях улучшения жилищных условий, в жилом доме была произведена перепланировка, без оформления соответствующих разрешений, а именно: снесена печь. В результате перепланировки площадь жилого дома изменилась с 36,7 кв.м. на 35,9 кв.м., жилая с 2304 кв.м. на 22,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Андриенко <данные изъяты>., Андриенко <данные изъяты> Андриенко <данные изъяты> по доверенности ФИО15 и представитель истца Осипова <данные изъяты> по доверенности ФИО16 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Представитель заинтересованного лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к следующему:
На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного в Новосемейкинском поселковом Совете народных депутатов Красноярского района Куйбышевской области, собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО17.
Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследниками после смерти ФИО19 являются истцы, которые обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о вступлении в права наследства. Андриенко <данные изъяты> Осипову <данные изъяты>., Андриенко <данные изъяты>., Андриенко <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (по 1/4 доли за каждым). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку в доме была произведена перепланировка.
Как следует из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный № №, составленного по состоянию на 06.11.2008 года общая площадь жилого дома составляет 35,9 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года № № установлено, что по адресу <адрес> произошла внутренняя перепланировка дома за счет демонтаже печи и установки газового отопительного и бытового оборудования в жилом доме. В результате перепланировки общая площадь жилого дома составляет 35,9 кв.м. жилая площадь 22,6 кв.м.
Согласно акту от 17.06.2011 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области, расположенный жилой дом, по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства от 22.06.2011 г. самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из сведений, представленных ГУП СО «ЦТИ» от 12.08.2011 года следует, что по результатом обследования установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно: в основном строении лит А снесена печь, произведено переоборудование помещения и кухни. При уточнении площади установлено, что общая площадь жилого дома изменилась с 36,7 кв.м. на 35,9 кв.м., жилая с 23,4 кв.м. на 22,6 кв.м.
Из заключения «Горжилпроект» установлено, что перепланировка и переустройство жилого дома, расположенного по адресу: Самарская <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО20 и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ они фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку перепланированный жилой дом расположен на земельном участке, по которому истцам выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате перепланировки не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты>, Осипова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном виде - удовлетворить.
Признать за Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты>, Андриенко <данные изъяты> доли и за Осиповым Николаем Андреевичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО21, умершей 15.11.2009 года на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,9 кв.м., жилой 22,6 кв.м. по 1/4 доли за каждым в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья: В.А. Аверьянов