РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1774/2011 по исковому заявлению Цветкова <данные изъяты> к Чечкову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Цветков <данные изъяты> с исковым заявлением к Чечкову <данные изъяты> и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у Чечкова <данные изъяты>, не заключая договора купли-продажи. После приобретения земельного участка истец вступил в члены СНТ «<данные изъяты>» и заплатил вступительный взнос. С 29.01.1996 года пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет соответствующие расходы. В апреле 2011 года истец обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес> бесплатно, однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области ему отказал в связи с тем, что согласно архивным спискам СДТ от 1992 года по адресу: <адрес> имеется запись на имя Чечкова <данные изъяты> в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Цветков <данные изъяты>. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями Цветкова <данные изъяты>. согласилась.
Третье лицо Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области предоставил письменный отзыв на иск, где оставил рассмотрение гражданского дела на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № С утверждена схема расположения земельного участка, площадью 533,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Из заключения правления СНТ «<данные изъяты>» № 85 от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения в собственность Цветкову <данные изъяты> предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.
В судебном заседании истец, а также представитель истца пояснили, что истец Цветков <данные изъяты> купил земельный участок у Чечкова <данные изъяты> без составления договора купли – продажи. Данное обстоятельство подтверждается также тем, что согласно письму Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от 15.04.2011 г. по спискам СДТ от 1992 г. по адресу: <адрес> числиться <данные изъяты> т.е. истец в нарушении ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ которая гласит, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, не зарегистрировал своего права собственности на указанный земельный участок из-за отсутствия договора купли – продажи, однако, вступил в члены СНТ «<данные изъяты>», о чем свидетельствует расчетная книжка товарищества и стал пользоваться и оплачивать счета по земельному участку по адресу: <адрес>, т.е. фактически вступил во владение.
Из кадастрового паспорта от 20.10.2010 г. следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> площадью 533 кв.м. присвоен кадастровый номер №
Факт того, что именно Цветков <данные изъяты> пользуется земельным участком по адресу: <адрес> подтверждается также уведомлением Территориального отдела № 7 от 06.04.2010 г., из которого следует, что согласно спискам СНТ «<данные изъяты>» от 2002 года по адресу: <адрес> числиться Цветков <данные изъяты>
Согласно заявлению, представленному СНТ «<данные изъяты>» они с исковыми требованиями Цветкова <данные изъяты> признают.
Из смысла ст. 454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Фактически между сторонами был заключен устный договор купли – продажи, что и подтвердили стороны в судебном заседании.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цветкова <данные изъяты> к Чечкову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Цветковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 533 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья: В.А. Аверьянов