РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2011 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Веретенниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2189/11 по иску Савосиной ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Савосина ФИО6 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес> реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия 63-АЕ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.03.2011 года, имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Первоначально общая площадь жилого дома составляла 58,7 кв.м., жилая 45,5 кв.м. С целью улучшения жилищных условий в период проживания в доме истцом была произведена реконструкция, а именно: возведен пристрой лит. А2 общей площадью 11,8 м2, в результате чего образовался коридор. В результате возведенного пристроя общая площадь изменилась с 58,7 кв.м на 70,5 кв.м., жилая не изменилась и составляет 45,5 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость в надлежащем оформлении своих прав на указанный дом, однако, из-за разночтения площадей она не может этого сделать, в связи с чем обращается в суд.
В судебном заседании представитель истца Кибисова А.К., действующая по доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, суду доверяют.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия 63-АЕ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.03.2011 года, истица имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке -выписки из похозяйственной книги от 13.07.2011 №78 следует, что имеется одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащий по праву собственности Савосиной ФИО7, 1989 год ввода в эксплуатацию.
Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 17.01.2011г., следует что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на государственный технический учет 17.01.2011 года, кадастровый номер объекта учета: №, инвентарный номер 0571400, общая площадь объекта:58,7 кв.м, год постройки:1983.
Согласно акта обследования от 01.04.2011 года, составленного Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» установлено следующее: возведен пристрой Лит. А2 общей площадью 11,8 кв.м. Общая площадь изменилась с 58,7 кв.м. на 70,5 кв.м., жилая не изменилась и составляет 45,5 кв.м.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 01.04.2011 года, составленного Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 70,5 кв.м., общая площадь жилого помещения – 70,5 кв.м., жилая -45,5 кв.м., подсобная – 25,0 кв.м.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от 18.07.2011 года №64, выданного отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно данным акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 05.07.2011 года, выданного отделением надзорной деятельности муниципального района Красноярский Самарской области Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области, следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский № 202 от 17.08.2011 г. за разрешением на строительство гражданка ФИО1 в Отдел архитектуры и градостроительства не обращалась. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский отказал истице в согласовании самовольной реконструкции жилого помещения (в части возведения пристроя, сноса старых и возведения новых перегородок, перепланировки), расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Согласно заключению ЗАО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» по инженерно-техническому обследованию жилого <адрес> в <адрес> Яр в <адрес>, конструкции дома находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.
Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что вместе с возведенным пристроем, жилой дом по вышеуказанному адресу является единым целым, часть дома находится в собственности истца, за счет возведенного пристроя увеличилась его площадь, в связи с чем, судом может быть признано право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии с увеличенной площадью.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Савосиной ФИО8 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Савосиной ФИО9 право собственности на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м. (до реконструкции 58,7 кв.м.), жилой площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес> реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья: Л.А. Дорач