Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Антимоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351/11 г. по иску Мамедовой ФИО13 к Агакишиеву ФИО14 о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Мамедова ФИО17 обратилась в Красноярский районный суд, Самарской области с указанным иском к Агакишиеву ФИО18 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. она купила у Агакишиева ФИО19 земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Данная сделка была нотариально удостоверена, она оплатила до подписания договора купли-продажи стоимость дома и земельного участка. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и она стала полноценным собственником данного жилого дома и земельного участка. Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, хотя предоставил справку на заключение сделки от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в указанном доме никто не зарегистрирован. В назначенное время на регистрацию перехода права собственности в Регистрационную палату ответчик не явился, в связи с чем, она обратилась в суд. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ней было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок и она в настоящее время зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок в Росреестре. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном доме, хотя там не проживает, утратил свое право на проживание в донном доме с момента продажи его ей, членом ее семьи не является. В связи с чем, просит суд признать Агакишиева ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением в доме № <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Мамедова ФИО21. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Агакишиев ФИО22 в судебное заседание не явился, место нахождение его не известно.
Поскольку местонахождение ответчика Агакишиева ФИО23 установить не представилось возможным, суд в силу ст. 50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчика адвоката Бродину О.И. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая в судебном заседании иск не признала, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей Кузнецова С.А. и Мамедова С.Н., подтвердивших, что ответчик в спорном доме с момента его продажи ( т.е. с 2002г.) не проживает, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г. Агакишиев ФИО24. продал, а Мамедова ФИО26 купила земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 13-14). Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре № № нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО27
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № собственником земельного участка по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3098 кв.м. является Мамедова ФИО28 (л.д. 10).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Истец являясь собственником земельного участка и жилого дома, возражает против регистрации ответчика в доме.
Поскольку его регистрация нарушает его права как собственника, членом его семьи ответчик не является, местом жительства ответчика данное жилое помещение не является, по указанному выше адресу он с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает, личных его вещей в доме нет иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 288, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Мамедовой ФИО29 - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением Агакишиева ФИО30, расположенного по адресу : <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Обязать УФМС по Красноярскому району Самарской области снять с регистрационного учета Агакишиева ФИО31 по адресу: Самарская <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья С.А.Селякова.