РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи -Селяковой С.А.,
при секретаре- Антимоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2335/11г. по исковому заявлению Зиминой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд, Самарской области обратилась Зимина ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Зиминой ФИО7.- ФИО8 действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала и пояснила, что Зимина ФИО9 является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истица лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру, в связи с тем, что в целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанной квартире она произвела перепланировку, а именно : перенесла перегородку между помещениями 40,41,42,43, в результате чего уменьшилась жилая площадь квартиры с 28,4 кв.м. на 24,1 кв.м., общая площадь изменилась с 42,8 кв.м. на 43,7 кв.м. Свои требования истица основывает на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года №, вышеуказанная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам; из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности; из технического заключения ЗАО «Горжилроект» от 2011г. следует, что перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению.
Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явилась, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО10 изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Зимина ФИО11 является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: Самарская <адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях улучшения жилищных условий истицей, без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании, произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее :
- между помещениями №40,41,42,43 перенесена перегородка, в результате чего уменьшилась жилая площадь квартиры с 28,4 кв.м. на 24,1 кв.м., общая площадь изменилась с 42,8 кв.м. на 43,7 кв.м..
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ г. № перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки начальника отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ. № гр., Зимина И.В. в отдел архитектуры и градостроительства за разрешением не обращалась.
Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ г. в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), инвентарный номер № расположенной по адресу : <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет – 43,7 кв.м., жилая- 24,1 кв.м., подсобная -19,6 кв.м.
Согласно Заключению ЗАО «Горжилпроект», № квартира расположенная по адресу: Самарская <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зиминой ФИО12 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, а именно, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с изменениями общей с площади 42,8 кв.м. на 43,7 кв.м., жилой 28,4 кв.м. на 24,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья - С.А. Селякова