Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
05 декабря 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи – Селяковой С.А.
при секретаре -Антимоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2233/2011г. по иску Ершова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский и ОАО «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательской давности на квартиру №2 в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу : <адрес>, поскольку он в 1992г. работал инженером по сельхозработам в подсобном хозяйстве <данные изъяты> В 1992г. Администрацией подсобного хозяйства ему был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с расположенной на нем квартирой в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. Документы подтверждающие его право собственности ему не выдавались, однако, он полагал, что и земельный участок и квартира, переданные ему заводом «<данные изъяты> принадлежат ему на праве собственности.Согласно выписки из постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением нумерации домов его квартире присвоен адрес: <адрес> Согласно справки- выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты>, Самарской области по улице <адрес> имеется квартира в одноэтажном блочном жилом доме, принадлежащая ему по праву собственности. Год ввода в эксплуатацию 1991, домовладением пользуюсь с 1992г. Квартира была не достроена, он достроил ее своими силами и средствами в 1995г.
С момента передачи земельного участка и квартиры в собственность и по настоящее время он постоянно открыто владеет и пользуется данным имуществом как собственник, ухаживает, вносит необходимые платежи, что подтверждается квитанциями, то есть несу бремя содержания данного имущества. В настоящее время его право собственности на земельный участок за ним зарегистрировано в соответствии с законом, этот факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серияи № от ДД.ММ.ГГГГ.
На квартиру своего права собственности он зарегистрировать не может, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на нее.
Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте отсутствуют. Согласно ответа из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества : квартира, по адресу: <адрес> Объект недвижимости, а именно квартира, по адресу: <адрес> на балансе нигде не состоит., никому не принадлежит, то есть является бесхозным имуществом.
Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости- квартирой более 15 лет., он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности. Просит суд, признать за ним право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,7 кв.м., жилой – 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО9. поддержал исковые требования, указав, что истец Ершов ФИО10 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости- квартирой, то есть несет бремя содержания данного имущества. Квартирой пользуется с 1992г., то есть более 15 лет.
Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области просит рассмотреть дел без участия их представителя, суду доверяет, указав в отзыве на иск, что объект недвижимости – <данные изъяты> распложенная по адресу: <адрес> в реестре сельского поселения Красный Яр и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не числится.
Ответчик ОАО «<данные изъяты> ФИО11 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Ершова ФИО12. признал.
Третье лицо: Управление Росреества по Самарской области в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна были извещены надлежащем образом.
Третье лицо: ФИО13 в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна была извещена надлежащем образом по последнему месту жительства.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Приобретательская давность относится к первоначальным способам приобретения права собственности. Добросовестность владения означает, что лицо, владея имуществом, не знает и не должно знать о незаконности своего владения. Изначально истец знал, что квартира не принадлежит ему. Документы подтверждающие его право собственности на квартиру ему не выдавались, ему также не выданы были на руки документы, подтверждающие его право на вселение в указанную квартиру.
Нельзя признать добросовестным владением спорную квартиру, поскольку она находится в собственности ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, справкой ДД.ММ.ГГГГ № выданной ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал, выпиской из технического паспорта жилого дома <адрес> на жилое помещение квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, договором о передаче имущества в собственность акционерного общества № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора о передаче имущества Фондом имущества Самарской области в собственность акционерного общества № от ДД.ММ.ГГГГ. и перечня к нему, АООТ «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в собственность переданы 2 жилых дома одноэтажных, двухквартирных, расположенных в с<данные изъяты>, балансовая стоимость 26979тыс. руб. Дом №6 является собственностью АООТ «<данные изъяты>».
Суд не принимает признание иска представителем ОАО «<данные изъяты>», поскольку оно не основано на законе и нарушает права собственника и акционеров.
Доказательств, подтверждающих, что истец строил указанную квартиру, последний суду не предоставил.
Таким образом, вышеуказанные данные суд принимает как основания для отказа в иске, поскольку квартира №№ по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «<данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218,234ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Ершову ФИО14 отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 10- дневный срок.
Судья - Селякова С.А.