РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» декабря 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи – Акинцева В.А.,
с участием представителя по доверенности истца Файзуллиной О.П.,
при секретаре – Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2412/11 по исковому заявлению Карпушкиной ФИО9 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Яр Карпушкин ФИО11 ФИО10 получил в собственность жилой дом №28 по <адрес>.
Для улучшения жилищных условий в вышеуказанном жилом доме была произведена реконструкция, а именно: была расширена и утеплена веранда, образовалось новое помещение (кухня Лит А1, общей площадью 13,1 м2); в помещении №1 (старая нумерация) возведена перегородка, в результате чего образовалось два новых помещения №3,4 (новая нумерация). В результате общая площадь жилого дома изменилась с 39,4 м2 на 51,3 м2, жилая с 22,1 м2 на 28,3 м2.
ДД.ММ.ГГГГ Карпушкин ФИО12 умер, и после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и вышеуказанного жилого дома. Наследником после его смерти является, супруга – Карпушкина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На земельный участок вступили в наследство через нотариуса и получили Свидетельство о праве на наследство по закону. Вступить в наследство через нотариуса на жилой дом нет возможности, так как вышеуказанная перепланировка была проведена без оформления соответствующих разрешений.
Просит признать право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой 28,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Новосемейкино, ул. Комсомольская, д. 28, за ней, Карпушкиной ФИО16
В судебном заседании представитель истца Файзуллина ФИО17 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, также пояснила, что после смерти Карпушкина ФИО18 открылось наследство на земельный участок и жилой дом на нем, расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являлись жена умершего, Карпушкина ФИО19., обратившаяся с настоящим исковым заявлением, и две их дочери, Лысина ФИО20 и Москалева ФИО21 Лысина ФИО22 отказалась от своей доли наследства в пользу истицы, Москалева ФИО23 отказалась от наследства в устной форме, не явившись к нотариусу
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, считают, что исковые требования могут быть удовлетворены, при условии предоставления в суд достаточных доказательств по делу.
Представитель заинтересованного лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных исковых требований не возражают.
Третье лицо Москалева ФИО24 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть без ее участия, просит удовлетворить исковые требования Карпушкиной ФИО25, на наследство не претендует.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные отзывы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд приходит к выводу, что истицей представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 12 о правовой регистрации строений за Карпушкиным ФИО26 было зарегистрирован дом по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному свидетельству от 16.01.81 дом 28 по ул. Комсомольской пос.Новосемейкино Куйбышевской области находится в личной собственности Карпушкина ФИО28.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос.г.т. Новосемейкино, <адрес>, инвентарный номер 0806061, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составляет 51,3 кв.м., жилая площадь 28,3 кв.м.
Согласно справке с места жительства, выданной Администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Карпушкин ФИО29 постоянно по день смерти проживал по адресу п. Новосемейкино, ул. Комсомольская, 28. С ним вместе проживала и проживает в настоящее время по данному адресу жена – Карпушкина ФИО31.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №60 установлено, что по адресу <адрес>, пос.г.т. Новосемейкино, <адрес> жилой дом деревянный, одноэтажный. Год постройки жилого <адрес>. Перепланировка жилого дома и изменение площадей произошла в результате возведения перегородки, за счет чего образовалось два новых помещения – жилая комната – 6,9 кв.м., коридор – 9,9 кв.м. Была расширена и утеплена веранда, образовалось новое помещение – кухня – 13,1 кв.м. <адрес> после проведенной перепланировки составляет – 51,3 кв.м., жилая площадь – 28,3 кв.м., подсобная – 23,0 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос.г.т. Новосемейкино, <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам.Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ отделения надзорной деятельности муниципального района Красноярский, в ходе проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пос.г.т. Новосемейкино, <адрес> нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно акту обследования Красноярского филиала государственного унитарного предприятия самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом доме, находящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, пос.г.т. Новосемейкино, <адрес>, была расширена и утеплена веранда, образовалось новое помещение (кухня Лит А1, общей площадью 13,1 м2), в помещении № 1 (старая нумерация) возведена новая перегородка, в результате чего образовалось два новых помещения № 3,4 (новая нумерация). На основании вышеизложенного общая площадь изменилась с 39,4 м2 на 51,3 м2, жилая площадь с 22,1 м2 на 28,3 м2.
Согласно техническому заключению ЗАО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» по инженерно-техническому состоянию конструкций жилого дома после реконструкции, по адресу: <адрес>, пос.г.т. Новосемейкино, <адрес>, шифр 0568-11-ТЗ на основании проведенного визуального инженерно-технического обследования конструкций жилого дома № 28 литер А, А1, а установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Реконструкция дома выполнена в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности дома. Дальнейшая эксплуатация дома возможна и безопасна. Все работы по строительству выполнены в соответствии с требованиями СНиП.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АЖ № 187537 от ДД.ММ.ГГГГ Карпушкиной ФИО32 на праве собственности принадлежит земельный участок, обшей площадью 1116 кв.м., по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, дом № 28.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства о смерти серии II-ЕР № 806986 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпушкин ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №10/2011 года после смерти Карпушкина ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются: жена – Карпушкина ФИО35, дочь – Лысина ФИО36 дочь – Москалева ФИО37. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Лысина ФИО38 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти Карпушкина ФИО39. Москалева ФИО40 с заявлением о принятии либо об отказе в принятии наследства к нотариусу не обращалась несмотря на уведомление о необходимости выполнить указанные действия, что расценивается судом как отказ от наследства. Кроме того, Москалева ФИО41 направила суду письменное заявление, где указала, что отказывается от наследства.
Таким образом, единственным наследником по закону является истица, Карпушкина ФИО42
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Карпушкиной ФИО43 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, так как истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под домом и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карпушкиной ФИО44 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, дом № 28, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 0806061, в реконструированном состоянии.
Признать за Карпушкиной ФИО45 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, дом № 28, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 0806061, в порядке наследования после смерти Карпушкина ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в десятидневный срок.
Судья: В.А. Акинцев