РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи -Селяковой С.А.,
при секретаре- Антимоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/11 по исковому заявлению Скичкова ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд, Самарской области обратился Скичков ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес> находится жилой дом. Право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ Самарской области на основании Решения РИК Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ. и является его собственностью. За время проживания в доме была произведена реконструкция и перепланировка за счет демонтажа печи и проведения газового оборудования. При этом по имеющимся материалам ГУП СО «ЦТИ» и при обследовании на месте установлено, что площадь жилого дома изменилась с 52,3 кв.м. на 52,8 кв.м., жилая с 43,9 кв.м. на 43,4 кв.м. за счет сноса печи. Разрешения из отдела архитектуры и градостроительства он не получал на перепланировку. В связи с чем ему необходимо признать право собственности на жилой дом, сохранив его в перепланированном состоянии.
Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явилась, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают и просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения Скичкова ФИО6 изучив отзывы ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено в судебном заседании, что на основании регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Скичкову ФИО7 решением РИК Красноярского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено домовладение №№ по <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Скичкову ФИО8. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищных условий истцом, без получения разрешения органа местного самоуправления произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: Самарская <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее :
-площадь жилого дома изменилась с 52,3 кв.м. на 52,8 кв.м., жилая с 43,9 кв.м. на 43,4 кв.м. за счет сноса печи.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ г. № перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ. №, гр. Скичков ФИО9 в отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на проведение перепланировки дома не обращался.
Ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ г. в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно технического паспорта жилого дома инвентарный номер № расположенного по адресу : <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет – 52,8 кв.м., жилая- 43,9 кв.м.
Газоснабжение производилось специализированной организацией в соответствии с проектом, подключение произведено, газоснабжение функционирует.
Оснований для отказа в иске истцу суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Скичкова ФИО10 – удовлетворить.
Признать за Скичковым ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 52,8 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья Селякова С.А.