РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» декабря 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1.,
истцов Рафикова ФИО2., Рафикова ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452/11 по иску Рафикова ФИО2, Рафикова ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Рафиков ФИО2., Рафиков ФИО3. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования.
Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании Договора передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рафиковой ФИО4. и членам её семьи передан в долевую собственность жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой-28,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищных условий истец в указанном доме выполнил перепланировку, а именно: снес печь. В результате перепланировки общая площадь жилого дома изменилась с 45,8 кв.м. на 45,7 кв.м., жилая с 28,4 кв.м. на 27,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Рафикова ФИО4. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Наследниками после Рафиковой ФИО4. являются Рафиков ФИО2. и Рафиков ФИО3. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на данное наследственное имущество, но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без получения на то разрешений соответствующих организаций. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилой дом общей площадью-45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Рафиковым ФИО2 право собственности на ? доли, за Рафиковым ФИО3 на ? долю на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в порядке наследования после смерти Рафиковой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы Рафиков ФИО2., Рафиков ФИО3. уточнили исковые требования и просили сохранить жилой дом общей площадью-45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Рафиковым ФИО2, Рафиковым ФИО3 право собственности по ? доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 8 в перепланированном состоянии, в порядке наследования после смерти Рафиковой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель заинтересованного лица ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав истцов, изучив письменные отзывы на иск, представленные представителями ответчика и заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании Договора передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рафиковой ФИО4. и членам её семьи передан в долевую собственность жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой-28,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный Договор зарегистрирован в МУП БТИ Красноярского района Самарской области, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № №, реестр №, инвентарный номер №. На основании ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь составляет 45,7 кв.м., жилая-27,0 кв.м.
Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» дальнейшая эксплуатация конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки возможна.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № №, внутренняя перепланировка жилого дома и изменение площадей произошла за счет демонтажа печи. Общая площадь дома после перепланировки составляет 45,7 кв.м., жилая-27,0 кв.м., подсобная-18,7 кв.м.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, после выполненной перепланировки площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 45,7 кв.м., жилая- 27,0 кв.м.
Согласно выписки из Постановления Главы сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому (участку), принадлежащему Рафиковой ФИО4. присвоен адрес: <адрес>. Ранее: <адрес>
Согласно Свидетельству о рождении Рафиков ФИО2. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями записаны: отец- Рафиков ФИО5., мать-Рафикова ФИО4.
Согласно Свидетельству о рождении Рафиков ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями записаны: отец- Рафиков ФИО5 мать-Рафикова ФИО4.
Согласно Свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Рафикова ФИО4. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов наследственного дела № № после смерти Рафиковой ФИО4. умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются Рафиков ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рафиков ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Рафикова ФИО2, Рафикова ФИО3.
Сохранить жилой дом общей площадью-45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Рафиковым ФИО2, Рафиковым ФИО3 право собственности по ? доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в порядке наследования после смерти Рафиковой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рафикова ФИО2, Рафикова ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования – удовлетворить.
Сохранить жилой дом общей площадью-45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Рафиковым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в порядке наследования после смерти Рафиковой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Рафиковым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 45,7 кв.м., жилой-27,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в порядке наследования после смерти Рафиковой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья- А.М. Кузнецов