РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2012 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Лятифовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2012 по иску Власик ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право на жилье в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> Самарской области, как за членом семьи нанимателя и признать ее нанимателем указанной квартиры по ранее заключенному договору социального найма, вместо умершего Власик ФИО12. В обосновании своих исковых требований указывает : ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж – Власик ФИО12, который являлся нанимателем квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> Самарской области. С 1988 года истица постоянно проживала с мужем, сначала в гражданском браке, затем с 2002 года в зарегистрированном браке, являлась членом семьи Власик ФИО12., постоянно проживала с ним в указанной квартире, вела общее хозяйство. После смерти своего мужа, истица приняла наследство, вступив в фактическое владение им, а именно : приняла во владение указанную квартиру, совместно нажитое имущество и все личные вещи покойного мужа, продолжает проживать в данной квартире и несет расходы на ее содержание. Кроме того, истицей, как наследницей, получена компенсация на оплату ритуальных услуг.
23.09.2011г. ответчик уведомил истицу об освобождении спорной квартиры в срок до 10.10.2011г., указав на отсутствие у нее права пользования данной квартирой. Однако требования ответчика считает незаконными, поскольку как член семьи нанимателя, она имеет равные с ним права на пользование этой квартирой. Свое требование об освобождении квартиры ответчик основывает лишь на том, что в спорной квартире истица не зарегистрирована, а зарегистрирована в этом же доме №№ в квартире №№ Однако в данной квартире истица не проживает с 1988года, получена она была ею в 1985 году от Красноярского Промкомбината на семью из 4-х человек, в настоящее время в данной квартире проживает внук истицы и зарегистрированы дочь и сын. Перерегистрироваться истица не стала, поскольку думала, что это не важно, так как квартиры расположены в одном доме.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела, истица дополнила свои исковые требования с учетом ранее поданного иска, и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> Красноярского района Самарской области, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.
В судебном заседании истица Власик ФИО11 и ее представитель по ордеру №280298 от 27.10.2011г. Агеева В.М. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя и считает исковое заявление Власик ФИО11. необоснованным, просит в иске отказать, поскольку Власик ФИО11 обратившись в суд с исковым заявлением предоставила суду доказательства своей регистрации по месту жительства. Однако, сведения о том, что истец ранее не воспользовалась правом приватизации, суду не представлено. Какие-либо документы, свидетельствующие о правах истицы на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением в деле отсутствуют.
Представитель 3-его лица – Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Конева ФИО18 доводы Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, изложенные в отзыве поддержала в полном объеме.
Представитель 3-его лица – ООО «Красноярское жилищное -коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого : на 01.12.2011г. в ООО «Красноярское ЖКХ» имеется открытый лицевой счет на имя Нефедовой ФИО11 (документов подтверждающих изменение фамилии истицей на «Власик», а также заключенного в установленном порядке договора социального найма с иным нанимателем в ООО «Красноярское ЖКХ» не предоставлялось), на жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>. Кроме того, на жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> имеется открытый лицевой счет на имя Власик ФИО12. (заявления о переоформлении лицевого счета, копии свидетельства о смерти Власик ФИО12., а также заключенного в установленном порядке договора социального найма с иным нанимателем, в ООО «Красноярское ЖКХ» также не предоставлялось). Считают исковые требования Власик Г.Н. не подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, пояснения представителя Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский по доверенности Коневой ФИО18., исследовав письменные отзывы ответчика и 3-его лица, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом представлены в суд письменные доказательства в обосновании своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца, доказательств суду не представил.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении №14 от 02.07.2009г. Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» регистрация лица по месту жительства, или отсутствие таковой, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника и или нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В судебном же заседании было установлено, что истица Власик ФИО11 была вселена в квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> Самарской области с 1988 года и постоянно проживала с Власик ФИО12., сначала в гражданском браке, затем с 2002 года в зарегистрированном браке как супруга, являлась членом семьи Власик ФИО12., проживала с ним в указанной квартире, вела общее хозяйство.
В соответствии с действующим законодательством, а именно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.09 г. « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
Согласно свидетельства о заключении брака, Власик ФИО12 и Нефедова ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключении брака жене присвоена фамилия Власик.
Согласно свидетельства о смерти, Власик ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ, ч.2 ст.82 ЖК РФ «…В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно письма Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от 23.09.2011г., последний предлагает истице освободить жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> в связи с отсутствием у нее права на владение и пользование для проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования в срок до 10.10.2011г.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Красноярского района Самарской области, наследницей после смерти Власик ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ года является супруга - Власик ФИО11. В связи с чем, довод истицы о том, что она являлась членом семьи Власик ФИО12. нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно справке директора «Красноярского промкомбината», он, Семыкин ФИО32 в 1993 году приобрел производственные помещения, принадлежащие Красноярскому промкомбинату. Жилой фонд, принадлежащий последнему, в частности многоквартирный дом №№ по ул. <адрес> Самарской области им не приобретался и на балансе не состоит. Красноярский промкомбинат в настоящее время перестал существовать как юридическое лицо. Таким образом, по вине Красноярского Промкомбината, на момент продажи производства, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, что не отрицается ответчиком, и в настоящее время является препятствием для осуществления прав истицы на приватизацию жилья и данное право она не может реализовать по независящим от нее причинам.
Согласно письма начальника архивного отдела Администрации муниципального района Красноярский Самарской области ФИО33 Павловой от 30.11.2011года следует, что ордерные книги Красноярского сельского Совета за 1981 год на хранение в архив района не поступали.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №№ по ул. <адрес> Красноярского района Самарской области, изготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал по состоянию на 28.12.2011года, следует : общая площадь квартиры с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых составляет 46,8 кв.м., жилая площадь – 24,5 кв.м.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах Власик ФИО11 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории Красноярского района отсутствуют.
Согласно письма Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации» от 28.12.2011г. следует, что Власик ФИО11 за период с 01.01.1998 года по 17.01.1999 года строений и жилья на территории Красноярского района Самарской области не регистрировала, право приватизации не использовала.
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании за ней право на жилье в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> Самарской области, как за членом семьи нанимателя и признать ее нанимателем указанной квартиры по ранее заключенному договору социального найма, вместо умершего Власик ФИО12, а также признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> Красноярского района Самарской области, поскольку Власик ФИО11 не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам, что является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 672ГК РФ, ст.ст. 67,69,82 ЖК РФ, ст.ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Власик ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Власик ФИО11 право на жилье в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> Самарской области как за членом семьи нанимателя. Признать Власик ФИО11 нанимателем квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> Самарской области по ранее заключенному договору социального найма, вместо умершего Власик Сергея Николаевича.
Признать за Власик ФИО11 право собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме №№ по ул. <адрес> Красноярского района Самарской области, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения.
Судья: А. М. Больсунов