РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» января 2012 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1.,
представителя истца Игнатьева ФИО2Браже ФИО3.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/12 по иску Игнатьева ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в трехквартирном жилом доме в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатьев ФИО2. в лице представителя по доверенности Браже ФИО3. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в трехквартирном жилом доме в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля квартиры являющаяся частью двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? долей земельного участка, площадью 1 000 кв.м. и 15/20 долей квартиры, расположенных по указанному адресу является Смородинова ФИО4., что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году истец в принадлежащей ему квартире произвел работы по переустройству и перепланировке, а именно: возвел пристрой общей площадью 30,0 кв.м., а также одно из помещений квартиры № № стало относиться к квартире № №. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 38,6 кв.м., а жилая площадь-24,8 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, поскольку перепланировка выполнена без получения на то разрешений, соответствующих организаций. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру в трехквартирном жилом доме общей площадью 38,6 кв.м., жилой-24,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Игнатьева ФИО2. по доверенности Браже ФИО3. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, против вынесения решения не возражает.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица ФИО4 по доверенности Браже ФИО3. против удовлетворения требований не возражал.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика в лице Браже ФИО3., изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между Игнатьевой ФИО5. и Игнатьевым ФИО2.
Согласно Выписке из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в с. Белозерки земельному участку, принадлежащему Игнатьеву ФИО2. присвоен адрес: <адрес>. Ранее: <адрес>1.
Согласно Выписке из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому, принадлежащему Игнатьеву ФИО2. присвоен адрес: <адрес>.
Согласно Постановлению Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании долей квартирами под № № и № №» постановлено: признать 5/20 долей по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Смородиновой ФИО4., на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ квартирой под № 1 по адресу: <адрес>. Признать 5/20 долей по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Игнатьеву ФИО2., на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ квартирой под № № по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № внесены изменения в постановление Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании долей квартирами под № №». В п. 1 следует читать «по адресу: <адрес>». В п. 2 следует читать «по адресу: <адрес>».
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № на основании Постановления Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области «О закреплении в собственность Игнатьеву ФИО2 земельного участка для развития приусадебного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № № и Свидетельства на право собственности на землю № №, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ Игнатьеву ФИО2. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, следует, что общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., жилая-24,8 кв.м.
Согласно данным Акта обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Красноярским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки составляет 38,6 кв.м., жилая площадь-24,8 кв.м.
Согласно данным Экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что пристрой к трехквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Согласно данным акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отдела надзорной деятельности муниципального района Красноярскийи Елховский от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проверке квартиры в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению ООО «Консоль» реконструкция квартиры № № по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Строение пригодно для дальнейшего использования по своему назначению.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Игнатьева ФИО2.
Следует признать за Игнатьевым ФИО2 право собственности на жилое помещение-квартиру в трехквартирном жилом доме общей площадью 38,6 кв.м., жилой-24,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Игнатьевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение-квартиру в трехквартирном жилом доме общей площадью 38,6 кв.м., жилой-24,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
Судья- А.М. Кузнецов