РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2012 г. с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Зинкине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-137/2012 по иску Усановой ФИО12, Печерской ФИО13, Волгина ФИО14 Волгина ФИО15, Волгина ФИО16 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в котором просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 0,3376 га и реконструированный жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивируют тем, что их родителям ФИО3 и ФИО4 в 1965году был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,33 га по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке родители построили жилой дом общей площадью 37,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО3 После его смерти, их мать вступила в права на наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Постановлением администрации Красноярского района №89 от 13.03.2001г. уточнены границы земельного участка и его площадь изменилась на 0,3376 га. В этом же году, в ходе проживания в указанном доме, мать истцов, в целях улучшения жилищных условий, произвела реконструкцию жилого дома, а именно: снесла старые стены и пристроила пристрой к жилому дому. 15.03.2001г. мать истцов – ФИО4 умерла. После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладом и спорного имущества. В установленный законом срок для открытия наследства, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (по 1/5 доли каждый). Однако, в связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь жилого дома, нотариус не может выдать им свидетельство о праве собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, поскольку реконструкция произведена без разрешения соответствующих органов. Самовольная реконструкция жилого дома соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
В судебном заседании истцы Усанова ФИО17 Печерская ФИО18 Волгин ФИО19, Волгин ФИО20 Волгин ФИО21. исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения согласно искового заявления.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМС, возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
Представитель 3-го лица – Администрации с.п. Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области Конева И.Н., действующая на основании доверенности, не возражала в удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов гражданского дела истцы являются детьми ФИО3 и ФИО4. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении истцов и свидетельствами о заключении брака (л.д.101-107).
16.02.1997г. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕР №443485 от 21.10.1997г.
После смерти ФИО3, мать истцов ФИО4 вступила в права на наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 05.01.2001г. на жилой дом общей площадью 37,9 кв.м., жилой – 22,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании справки, выданной Администрацией Красноярской волости Красноярского района, Самарской области от 10.10.2000г. (л.д.10).
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,33 га, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности матери истцов - ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №26 от 20.04.2011г., выданной Администрацией с.п.Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области (л.д.12).
Постановлением администрации Красноярского района №89 от 13.03.2001г. уточнены границы земельного участка и его площадь изменилась на 0,3376 га. В этом же году, в ходе проживания в указанном доме, мать истцов, в целях улучшения жилищных условий, произвела реконструкцию жилого дома, а именно: в помещении №2 снесла печи; утеплила стены и провела отопление в Лит А1, возвела новый пристрой. В результате реконструкции изменились общая и жилая площадь указанного дома. Согласно техническому паспорту, составленному 15 июля 2011г. Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области, изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 73,9 кв.м., жилая площадь – 41,3 кв.м.
15.03.2001г. умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕР №603407 от 15.03.2001г. (л.д.7).
После ее смерти открылось наследство в виде денежных вкладов, а также земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении 6 месяцев со дня его открытия.
В установленный законом срок для открытия наследства, истицы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (по 1/5 доли каждый), что подтверждается материалами наследственного дела. Однако, в связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь жилого дома, нотариус не может выдать истцам свидетельство о праве собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, поскольку реконструкция произведена без разрешения соответствующих органов.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что наследодатель являлся собственником земельного участка площадью 0,3376 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №111 от 15.09.2011 г. перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д.62).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский перепланировка жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15).
Согласно Акта ГУ МЧС России по Самарской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.17).
Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроект», реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом (л.д.22-34).
В связи с изложенным, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает законных прав и интересов других лиц и государства. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Усановой ФИО22, Печерской ФИО23, Волгина ФИО24, Волгина ФИО25, Волгина ФИО26 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом -удовлетворить.
Признать за Усановой ФИО27, Печерской ФИО28, Волгиным ФИО29, Волгиным ФИО30, Волгиным ФИО31 право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 0,3376 га и реконструированный жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.А.Дорач.