РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2012 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
с участием представителя истца Киндяковой ФИО9
представителя ответчика Керова С.В.
при секретаре Нестеровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-81\2012г.(2-2480\11) по иску Яшиной ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истица Яшина ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, в порядке наследования после смерти бабушки - Яшиной ФИО12.
Свои требования истец мотивирует тем, что ее бабушка - Яшина ФИО13 по договору купли-продажи купила у Чернова ФИО14 земельный участок площадью 693,90 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> Б. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, что подтверждается реестровой надписью от ДД.ММ.ГГГГ
С момента покупки бабушка добросовестно несла бремя содержания дома и земельного участка, оплачивая налог.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка – Яшина ФИО15, которая при жизни завещала вышеуказанное имущество истице.
После смерти бабушки истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, ДД.ММ.ГГГГ ей было получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, в остальной части отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.
В настоящее время истице необходимо оформить свои наследственные права на землю в органах обязательной государственной регистрации, однако она не может этого сделать во внесудебном порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Киндякова ФИО16., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и дала пояснения согласно искового заявления.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебном заседании пояснил, при условии установления судом истца как наследника, отсутствия иных наследников и спора по наследству, возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет, поскольку в 1993 году продажа дома и земельного участка оформлялась договором купли-продажи дома, расположенного на земельном участке.
Нотариус Швейкина ФИО17 в судебное заседание не явилась, но своим заявлением просит дело рассмотреть без ее участия, суду доверяет.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истица является внучкой Яшиной ФИО18.
Согласно свидетельства о смерти Яшина ФИО19 умерла - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Яшина ФИО20 завещала своей внучке, Яшиной ФИО21 земельный участок и дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решением Железнодорожного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт нахождения завещанного истице участка и дома на нем по адресу: <адрес> Б.
Таким образом, после смерти Яшиной ФИО22 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 780 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> Б, которые она приобрела по договору купли-продажи у Чернова ФИО23, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В установленный законом 6-ти месячный срок после бабушки, истица вступила в права наследования как фактически, так и юридически, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> «Б» (л.д.9)
Факт принадлежности Яшиной ФИО24 вышеуказанного домовладения подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Красноярской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2-1882, зарегистрированного в Муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровый книге 2, реестр 201.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, вышеуказанному земельному участку площадью 693 кв.м. присвоен кадастровый номер №
Согласно наследственного дела №173\2010 истица в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти бабушки – Яшиной ФИО25 вступила в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> «Б», выданного нотариусом Швейкиной ФИО26
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.7 ст.25.2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за Яшиной ФИО27 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Б, в порядке наследования после смерти бабушки - Яшиной ФИО28.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает законных прав и интересов других лиц и государства. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Яшиной ФИО29– удовлетворить.
Признать за Яшиной ФИО30 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 693 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Б, в порядке наследования после смерти бабушки - Яшиной ФИО31.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А.Акинцев