РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01.02.2012 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2012 по иску Ивановой ФИО15 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании незаконными действий администрации, выделении земельного участка, прекращении регистрации права собственности, взыскании расходов на услуги представителя и расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова ФИО15 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, из которого следует, что Администрацией Новосемейкинского поселкового совета на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года Иванову ФИО17- мужу истицы было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу : <адрес>. Земельный участок был расположен в 150 метрах от леса, в 500 метрах от детского сада, в 550 метрах от школы, в 1,5км от озера и в 1,2км от Московского шоссе по асфальтированной дороге. До 1999 года этот земельный участок обрабатывался, началось возведение жилого дома : для этого были завезены фундаментные блоки. В 2004 году Иванов ФИО17. умер, семья потеряла своего кормильца и до 2007 года не занималась вышеуказанным земельным участком. В 2007 году для вступления в наследство и оформления земельного участка истец наняла риэлтора и передала ему документы на участок. После начала процесса оформления участка риэлтор сообщила истцу, что Администрацией г.п. Новосемейкино без каких либо правовых оснований участок истца (<адрес> передан неизвестным лицам и уже застроен ими. Когда выяснилось, что «объявились» первоначальные хозяева участка, глава г.п. Новосемейкино Васин ФИО21. сообщил, что истцу выделен «равнозначный» земельный участок в другом месте. Сотрудники Администрации п. Новосемейкино изъяли у истца свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, внесли исправления (зачеркнули ул. <данные изъяты> и вписали ул.<данные изъяты>). Подлинный экземпляр свидетельства с исправленным адресом направлен в Архив государственного фонда данных Самарской области в Красноярском районе. Затем Администрацией г.п. Новосемейкино изготовлено новое свидетельство на бланке старого образца с тем же номером № и той же датой ДД.ММ.ГГГГ., но с новым адресом (ул. <адрес> вообще без упоминания ул. <адрес>). Глава Администрации г.п. Новосемейкино Васин ФИО21 лично согласовал место размещения нового земельного участка, его заместитель Игнатьев ФИО20 подписал Акт согласования границ нового земельного участка, после чего компанией ООО Поволжский консалтинговый центр «Земля и недвижимость» выполнены землеустроительные работы по формированию нового земельного участка. Из землеустроительного дела следует, что в границах предоставленного истцу земельного участка (ул. <адрес>) разрешено строительство жилого дома, смежных землепользователей не имеется. При оформлении земельного участка по новому адресу у истца не было никаких сомнений в расположении и разрешенном использовании земельного участка. В 2008 году новый участок поставлен на кадастровый учет риэлтором, включен в наследственную массу и подготовлено свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/3 на каждого наследника. Поскольку оформлением участка занималась не истица, а риэлтор, то в августе 2010 года истица посетила новый земельный участок по адресу ул. Подлесная,62 впервые и увидела, что всего в 90 сантиметрах от границы участка расположена железная дорога. Истица потребовала разъяснений от главы администрации г.п. Новосемейкино Васина ФИО21., он согласился с претензиями и пообещал выдать в качестве компенсации затраченных на оформление неподходящего участка сил и времени, а также взамен этого участка три участка земли (по одному на каждого наследника- истца и двоих детей), на которых было бы действительно возможно возведение жилых домов в соответствии с действующими нормативами. В свою очередь Васин ФИО21. поручил разрешение данного вопроса своему заместителю Игнатьеву ФИО20., который направил специалиста по земельным вопросам для выбора нового участка. Далее Игнатьев ФИО20. сообщил, что истцу необходимо приехать через два дня для оформления документов на совсем новый участок взамен участка по адресу : ул. <адрес>, который в вою очередь предоставлен взамен участка по адресу ул. <адрес>. В течение августа-октября 2010 года истица каждые два дня приезжала в администрацию г.п. Новосемейкино из Самары на обещанные встречи, беседы, приемы, но никаких документов подготовлено так и не было. В октябре 2010г. Васин ФИО21 в результате выборов покинул пост главы администрации. В связи с данными обстоятельствами истица обратилась в прокуратуру Красноярского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Затем, в связи с отсутствием ответа районной прокуратуры истец неоднократно обращалась в прокуратуру Самарской области. В конечном итоге, прокуратурой Красноярского района истице была разъяснена необходимость обращения вновь в местную администрацию с целью получения «полноценного» земельного участка, использование которого под нужды индивидуального жилищного строительства возможно в соответствии с требованиями санитарных норм и СНиПов. Для получения этого ответа истице пришлось снова более десяти раз приезжать в Красный Яр из Самары, написать около десятка заявлений, участвовать в опросах, самостоятельно собирать ответы из муниципальных и государственных организаций. С августа 2010 года исключительно с целью разрешения вопроса с этим земельным участком истица совершила более ста поездок из Самары в Красный Яр и Новосемейкино, при этом только на транспорт потратила более трех своих ежемесячных пенсий. Васин ФИО21. будучи на посту главы администрации г.п. Новосемейкино с целью скрыть нарушение земельного законодательства даже предоставлял в прокуратуру ложные сведения об изменении адреса участка истца. Из письма зам.главы г.п. Новосемейкино Игнатьева ФИО20. от 28.09.2010г. и письма отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский №200 от 17.08.2011 года, истице стало достоверно известно, что использование земельного участка, незаконно предоставленного Администрацией г.п. Новосемейкино по ул. <адрес> взамен незаконно изъятого пол ул. <адрес> по целевому назначению- для индивидуального жилищного строительства невозможно, поскольку он находится менее, чем в одном метре от действующей железной дороги как по действующим нормативам, так и фактически, так как в январе 2011 года прямо на территорию участка по адресу ул. <адрес> сошел с рельсов железнодорожный состав, аналогичный случай произошел и в июне 2011 года.
12.05.2011г. для упрощения сбора материалов по участку Иванов ФИО30 и Медведева ФИО31 подарили истице принадлежащие им доли земельного участка по ул. <адрес>. На личном приеме в марте 2011 года действующий глава Администрации г.п. Новосемейкино Лопатин ФИО32 пояснил, что не обладает достаточными полномочиями для восстановления нарушенных земельных прав истца и выделения участка истице, где строительство жилого дома возможно. Истица обратилась с заявлением о разрешении своего земельного вопроса в Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области, откуда получила ответ о необходимости обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Истица ссылается на то, что стала заложником сложившейся ситуации, когда она незаконно лишена первоначального участка, имеет на руках свидетельство о регистрации права собственности на другой незаконно выделенный участок, фактически построить жилой дом не имеет возможности, понесла невосполнимые физические и временные затраты в процессе установления истинной ситуации, и все это произошло по вине муниципальных органов власти. В связи с необходимостью защиты своих нарушенных прав, истица была вынуждена обратиться за квалифицированной юридической помощью и произвести расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 рублей.
Просит суд признать незаконными действия администрации г.п. Новосемейкино по внесению исправлений в свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года; признать незаконными действия Администрации г.п. Новосемейкино по согласованию фактического места расположения земельного участка с кадастровым номером №; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; обязать ответчиков компенсировать убытки, причиненные нарушением прав землевладельца в натуре путем предоставления в первоочередном порядке на праве собственности равноценного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадью не менее 1500 кв.м. на территории, подведомственной ответчика и прилегающей к г.п. Новосемейкино Красноярского района Самарской области; обязать ответчиков оформить право собственности в полном объеме; обязать администрацию г.п. Новосемейкино компенсировать расходы на юридическое сопровождение в сумме 100 000 рублей; обязать Администрацию г.п. Новосемейкино компенсировать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Селезнев ФИО33. поддержал исковые требования Ивановой ФИО15. в полном объеме, уточнил исковые требования с учетом ранее поданного иска и просил : признать незаконными действия администрации г.п. Новосемейкино по внесению исправлений в свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года; признать незаконными действия Администрации г.п. Новосемейкино по согласованию фактического места расположения земельного участка с кадастровым номером №; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; обязать ответчиков компенсировать убытки, причиненные нарушением прав землевладельца в натуре путем предоставления в первоочередном порядке на праве собственности равноценного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадью не менее 1500 кв.м. на территории, г.п. Новосемейкино Красноярского района Самарской области; обязать ответчиков оформить право собственности в полном объеме; обязать администрацию г.п. Новосемейкино компенсировать расходы на юридическое сопровождение в сумме 100 000 рублей; обязать Администрацию г.п. Новосемейкино компенсировать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Представитель Администрации г.п. Новосемейкино по доверенности Филонова ФИО35. признала исковые требования истца в части выделения земельного участка, в части возврата суммы уплаченной государственной пошлины, в части компенсации расходов на оплату услуг представителя сумму признала в пределах разумности. Суд принимает признание ответчиком иска, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебном заседании по доверенности Керров ФИО36 в части возмещения материальных затрат исковые требования не признал, так как Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области не наносил вред, считает, что в данном случае ущерб причинен бывшим главой Администрации г.п. Новосемейкино, а также не снимает вину с риэлтора, который видел сложившуюся ситуацию и продолжал оформлять земельный участок, в случае удовлетворения исковых требований истицы вынуждены будут обратиться в суд за разъяснением решения суда, так участок будет предоставлен истице безвозмездно, торги проводиться не будут.
Представитель Администрации муниципального района Красноярский Самарской области по доверенности Гагулина ФИО37 исковые требования истца не признала в части материальной компенсации, так как своими действиями вред не причиняли истице; поддержала позицию представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в остальной части исковых требований.
3-и лица – Иванов ФИО17 Медведева ФИО31., Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили.
Выслушав в судебном заседании истца Иванову ФИО15., представителя истца по доверенности Селезнева ФИО41., пояснения представителей Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям :
Истец утверждает что, Администрацией Новосемейкинского поселкового совета на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года Иванову ФИО17- ее мужу было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу : <адрес>. Земельный участок был расположен в 150 метрах от леса, в 500 метрах от детского сада, в 550 метрах от школы, в 1,5км от озера и в 1,2км от Московского шоссе по асфальтированной дороге. До 1999 года этот земельный участок обрабатывался, началось возведение жилого дома : для этого были завезены фундаментные блоки. В 2004 году ее муж Иванов ФИО17 умер, семья потеряла своего кормильца и до 2007 года не занималась вышеуказанным земельным участком. В 2007 году для вступления в наследство и оформления земельного участка она наняла риелтора и передала ему документы на участок. После начала процесса оформления участка риэлтор сообщила ей, что Администрацией г.п. Новосемейкино без каких либо правовых оснований участок по <адрес> передан неизвестным лицам и уже застроен ими. Когда выяснилось, что «объявились» первоначальные хозяева участка, глава г.п. Новосемейкино Васин ФИО21. сообщил, что ей выделен «равнозначный» земельный участок в другом месте. Сотрудники Администрации п. Новосемейкино изъяли у нее свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, внесли исправления (зачеркнули ул. <адрес> и вписали <адрес>). Подлинный экземпляр свидетельства с исправленным адресом направлен в Архив государственного фонда данных Самарской области в Красноярском районе. Затем Администрацией г.п. Новосемейкино изготовлено новое свидетельство на бланке старого образца с тем же номером № и той же датой ДД.ММ.ГГГГ., но с новым адресом (ул. <адрес> вообще без упоминания ул. <адрес>). Глава Администрации г.п. Новосемейкино Васин ФИО21. лично согласовал место размещения нового земельного участка, его заместитель Игнатьев ФИО20 подписал Акт согласования границ нового земельного участка, после чего компанией ООО Поволжский консалтинговый центр «Земля и недвижимость» выполнены землеустроительные работы по формированию нового земельного участка. Из землеустроительного дела следует, что в границах предоставленного истцу земельного участка (ул. <адрес>) разрешено строительство жилого дома, смежных землепользователей не имеется. При оформлении земельного участка по новому адресу у нее не было никаких сомнений в расположении и разрешенном использовании земельного участка. В 2008 году новый участок поставлен на кадастровый учет, включен в наследственную массу и подготовлено свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/3 на каждого наследника. Поскольку оформлением участка занималась не истица, а риелтор, то в августе 2010 года она посетила новый земельный участок по адресу ул. <адрес> впервые и увидела, что всего в 90 сантиметрах от границы участка расположена железная дорога. Она потребовала разъяснений от главы администрации г.п. Новосемейкино Васина ФИО21., он согласился с претензиями и пообещал выдать в качестве компенсации затраченных на оформление неподходящего участка сил и времени, а также взамен этого участка три участка земли (по одному на каждого наследника- истца и двоих детей), на которых было бы действительно возможно возведение жилых домов в соответствии с действующими нормативами. В свою очередь Васин ФИО21. поручил разрешение данного вопроса своему заместителю Игнатьеву ФИО20., который направил специалиста по земельным вопросам для выбора нового участка. Далее Игнатьев ФИО20 сообщил, что ей необходимо приехать через два дня для оформления документов на совсем новый участок взамен участка по адресу : ул. <адрес> который в вою очередь предоставлен взамен участка по адресу ул. <адрес>. В течение августа-октября 2010 года она каждые два дня приезжала в администрацию г.п. Новосемейкино из Самары на обещанные встречи, беседы, приемы, но никаких документов подготовлено так и не было. В октябре 2010г. Васин ФИО21. в результате выборов покинул пост главы администрации. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в прокуратуру Красноярского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Затем, в связи с отсутствием ответа районной прокуратуры она неоднократно обращалась в прокуратуру Самарской области. В конечном итоге, прокуратурой Красноярского района ей была разъяснена необходимость обращения вновь в местную администрацию с целью получения «полноценного» земельного участка, использование которого под нужды индивидуального жилищного строительства возможно в соответствии с требованиями санитарных нормов и СНиПов. Для получения этого ответа ей пришлось снова более десяти раз приезжать в Красный Яр из Самары, написать около десятка заявлений, участвовать в опросах, самостоятельно собирать ответы из муниципальных и государственных организаций. С августа 2010 года исключительно с целью разрешения вопроса с этим земельным участком она совершила более ста поездок из Самары в Красный Яр и Новосемейкино, при этом только на транспорт потратила более трех своих ежемесячных пенсий. Васин ФИО21. будучи на посту главы администрации г.п. Новосемейкино с целью скрыть нарушение земельного законодательства даже предоставлял в прокуратуру ложные сведения об изменении адреса ее участка. Из письма зам.главы г.п. Новосемейкино Игнатьева ФИО20. от 28.09.2010г. и письма отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский №200 от 17.08.2011 года, ей стало достоверно известно, что использование земельного участка, незаконно предоставленного Администрацией г.п. Новосемейкино по ул. <адрес> взамен незаконно изъятого пол <адрес> по целевому назначению - для индивидуального жилищного строительства невозможно, поскольку он находится менее, чем в одном метре от действующей железной дороги как по действующим нормативам, так и фактически, так как в январе 2011 года прямо на территорию участка по адресу ул. <адрес> сошел с рельсов железнодорожный состав, аналогичный случай произошел и в июне 2011 года. 12.05.2011г. для упрощения сбора материалов по участку Иванов ФИО30 и Медведева ФИО31 подарили ей принадлежащие им доли земельного участка по ул. <адрес> На личном приеме в марте 2011 года действующий глава Администрации г.п. Новосемейкино Лопатин ФИО57 пояснил, что не обладает достаточными полномочиями для восстановления нарушенных ее земельных прав и выделения участка, где строительство жилого дома возможно. После чего она обратилась с заявлением о разрешении своего земельного вопроса в Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области, откуда получила ответ о необходимости обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Кроме того ссылается на то, что стала заложником сложившейся ситуации, когда она незаконно лишена первоначального участка, имеет на руках свидетельство о регистрации права собственности на другой незаконно выделенный участок, фактически построить жилой дом не имеет возможности, понесла невосполнимые физические и временные затраты в процессе установления истинной ситуации, и все это произошло по вине муниципальных органов власти. В связи с необходимостью защиты своих нарушенных прав, она была вынуждена обратиться за квалифицированной юридической помощью и произвести расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании установлено следующее :
Согласно постановления Администрации Новосемейкинского поселкового Совета народных депутатов Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельного участка под строительство индивидуального дома», Иванову ФИО17 выделен земельный участок площадью 1000кв.м. за счет земель поселкового Совета в поселке <адрес>
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., Иванову ФИО17 решением Администрации поселка Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ года № предоставлен земельный участок площадью 0,10га для строительства индивидуального жилого дома по адресу : <адрес>. Затем указанное свидетельство № содержит исправления в части адреса земельного участка : ул. <адрес> зачеркнуто, и дописано ул. <адрес>
Согласно выписке из Постановления главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в поселке Новосемейкино, земельному участку и домовладению по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> (частный сектор) присвоен новый адрес : Самарская область, Красноярский район, <адрес>.
Согласно Акта согласования границ земельного участка по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> в границах указанных землепользователем, границы вышеназванного земельного участка согласованы подписью Игнатьевым ФИО20
Согласно письма Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> невозможно строительство индивидуального жилого дома, в связи с нахождением данного участка в зоне отчуждения ж/д дороги (минимальное расстояние от ограждения земельного участка №62 до крайнего рельса ж/д дороги составляет 0,9м). Согласно нормам СНиП 2.07.01-89* в зоне отчуждения ж/д дороги допускается размещение объектов хозяйственного назначения (гаражи, сараи и др.).
Согласно письма Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 17.08.2011г. следует, что свидетельство о государственной регистрации предоставляет право осуществить постройку индивидуального жилого дома, а нормы СНиП это противоречат.
Согласно справок начальника архивного отдела Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от 08.08.2011г., 26.09.2011г., в документах администрации Новосемейкинского поселкового Совета за 1993г., 1994-96гг., 1997-2005гг. сведений о переименовании ул. <данные изъяты> в поселке Новосемейкино Красноярского района в улицу <данные изъяты>, не обнаружено.
Согласно справке начальника архивного отдела Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от 12.10.2010г. следует, что в документах администрации Новосемейкинского поселкового Совета Красноярского района за 1993 год, сведений о выделении земельного участка на имя Иванова ФИО17 в поселке Новосемейкино по ул. <данные изъяты> не обнаружено.
Согласно ответа Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что в архиве государственного фонда данных Красноярского отдела по Самарской области имеется свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок (первый и второй экземпляры). В первом экземпляре (экземпляр собственника) улица <адрес> исправлена на улицу <адрес> а второй (архивный экземпляр) хранится без исправления. В землеустроительном деле при межевании земельного участка, расположенного в п. <адрес> проводилось на основании свидетельства, которого в архиве не имеется. Дополнительно сообщают, что по адресу : <адрес> в архиве имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя Хренова ФИО62.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2008года, наследником 1/3 доли земельного участка площадью 1000кв.м. по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> после смерти Иванова ФИО17 является его жена : Иванова ФИО15.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2009года, наследником 1/3 доли земельного участка площадью 1000кв.м. по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> после смерти Иванова ФИО65 является его сын : Иванов ФИО30.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2009года, наследником 1/3 доли земельного участка площадью 1000кв.м. по адресу : Самарская область, Красноярский район, поселок <адрес> после смерти Иванова ФИО17 является его дочь : Медведева ФИО31.
На основании вышеуказанных обстоятельств наследникам по закону были выданы свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2009 года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 12.05.2011года, Иванова ФИО15 является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> на основании договора дарения от 28.04.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного на имя истицы следует, что оснований для предоставления земельного участка бесплатно не имеется. Также не возможно предоставление земельного участка взамен земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>, в связи с отсутствием в действующем законодательстве данной процедуры предоставления земельных участков.
В п. 2 ст.1 ГК РФ указывается, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Статья 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Таким образом в судебном заседании установлено, что выделенный согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., Иванову ФИО17 решением Администрации поселка Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ года № земельный участок площадью 0,10га для строительства индивидуального жилого дома по адресу : ул. <адрес> незаконно изъят сотрудниками администрации г.п. Носемейкино, о чем свидетельствует также ответ Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, согласно которого в архиве государственного фонда данных Красноярского отдела по Самарской области имеется свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок (первый и второй экземпляры). В первом экземпляре (экземпляр собственника) улица <данные изъяты> исправлена на улицу <данные изъяты> а второй (архивный экземпляр) хранится без исправления. В землеустроительном деле при межевании земельного участка, расположенного в <адрес> проводилось на основании свидетельства, которого в архиве не имеется. Кроме того, по адресу : <адрес> в архиве имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя Хренова ФИО71.
Выделение земельного участка по ул. <адрес> взамен участка по ул. <адрес> того же населенного пункта, расценивается судом, как то, что действовавший на тот момент Глава Администрации г.п. Новосемейкино Васин ФИО21 осознавал, что действиями Администрации г.п. Новосемейкино нарушены права истца. Однако, вновь выделенный земельный участок по ул. <адрес> не является идентичным земельному участку по ул. <адрес> того же населенного пункта, что также было установлено Администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от 28.09.2010года, поскольку на земельном участке по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> невозможно строительство индивидуального жилого дома, в связи с нахождением данного участка в зоне отчуждения ж/д дороги (минимальное расстояние от ограждения земельного участка №62 до крайнего рельса ж/д дороги составляет 0,9м). Согласно нормам СНиП 2.07.01-89* в зоне отчуждения ж/д дороги допускается размещение объектов хозяйственного назначения (гаражи, сараи и др.)
Суд полагает, что истицей доказано представленными в суд документами, что она вправе требовать выделения земельного участка альтернативног8о по площади незаконно изъятого.
Несомненно истица понесла определённые материальные расходы на оплату юридической помощи в рамках рассмотрения данного иска в суде и вправе требовать компенсации понесённых расходов.
В этой части суд полагает, что требования Ивановой ФИО15. о компенсации судебных расходов и в частности на услуги представителя подлежат безусловному удовлетворению но сумма заявленная истицей явно завышена и не соразмерна с участием представителя в судебных заседаниях, где было всего три судебных заседания, из представленной в судебное заседание расписки получено лишь 35000 рублей. Суд полагает, что сумма на услуги представителя явно завышена и подлежит частичному удовлетворению в рамках разумности (ст.100 ГПК РФ)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивановой ФИО15 удовлетворить частично.
Признать действия Администрации городского поселения Новосемейкино по внесению исправлений в свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. и по согласованию места фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № незаконными.
Прекратить право собственности на земельный участок по адресу ул. <адрес> Красноярского района Самарской области с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности по 1/3 доли на Иванову ФИО15 свид. № №, Иванова ФИО30 свид. № №, Медведеву ФИО31 свид. № №.
Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью Красноярского района, Администрацию городского поселения Новосемейкино выделить на безвозмездной основе Ивановой ФИО15 равнозначный по площади земельный участок площадью 1187 м2 в пределах населённого пункта Новосемейкино Красноярского района Самарской области, взамен земельного участка по ул. <адрес> Красноярского района Самарской области.
Взыскать с Администрации городского поселения Новосемейкино в пользу Ивановой ФИО15 компенсацию расходов на услуги представителя в размере 15000 рублей, 200 рублей возврат государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении тридцати дней с момента получения решения суда в окончательном варианте.
Решение суда в окончательном варианте изготовлено 06.02.2012 года.
Судья: Аверьянов В.А.