РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07.02.2012 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/12 по иску Васильева ФИО15 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Васильев ФИО15 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, из которого следует, что согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с Администрацией Красноярского района Самарской области, дедушка истца Митрофанов ФИО17 купил в собственность земельный участок общей площадью 993,00 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям поселения и расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области выдало Митрофанову С.В. свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Кадастрового плана земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) Красноярского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Самарской области от 26.06.2006г., собственником вышеназванного земельного участка указан Митрофанов ФИО17, площадь участка указана как 993,00 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом Красноярского нотариального округа Самарской области Леоновой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за ДД.ММ.ГГГГ, Митрофанов ФИО17. подарил истцу Васильеву ФИО15 земельный участок общей площадью 993,00 кв.м., находящийся по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Митрофанов ФИО17 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о смерти Отделом ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС Самарской области.
ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление РОСРЕЕСТРА с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на основании вышеназванного договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом Красноярского нотариального округа Самарской области Леоновой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ. Однако получить свидетельство о праве собственности на землю в установленном законом порядке в настоящее время не может, поскольку Митрофанов ФИО17. умер, а с заявлением о государственной регистрации права обратилась только одна сторона. С момента заключения договора дарения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его и исправно платит земельный налог. Просит суд признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, заключенного между ним, Васильевым ФИО15 и Митрофановым ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и признать право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Васильев ФИО15 поддержал свои исковые требования в полном объеме и дал по делу пояснения согласно искового заявления.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, из которого следует, что Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области привлечен к участию в деле как ненадлежащий ответчик, поскольку по договору дарения земельного участка стороной не является. Так как, договор дарения земельного участка был заключен между Митрофановым ФИО17 и Васильевым ФИО15., а Митрофанов ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, то к участию в деле в качестве ответчиков должны быть привлечены его наследники, интересы которых могут быть затронуты. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, суду доверяют, ходатайств не имеют.
В судебном заседании было установлено, что наследниками после смерти Митрофанова ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются : Васильева ФИО32, Митрофанов ФИО33 и Селиверстова ФИО34. Васильева ФИО32 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 06.02.2012 года заменен ненадлежащий ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области на надлежащих – Митрофанова ФИО33 и Селиверстову ФИО34
Ответчики Митрофанов ФИО33 и Селиверстова ФИО34 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, направили в адрес суда заявления, в которых исковые требования Васильева ФИО15 признают в полном объеме. Суд принимает признание ответчиками иска, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав в судебном заседании истца Васильева ФИО15., исследовав письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, заявления Митрофанова ФИО33 и Селиверстовой ФИО34 и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению подлежат по следующим основаниям :Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., Мирофанов ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в отделе ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС Самарской области.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с Администрацией Красноярского района Самарской области, дедушка истца Митрофанов ФИО17 купил в собственность земельный участок общей площадью 993,00 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям поселения и расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>. На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области выдало Митрофанову ФИО17 свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, имеет кадастровый номер: №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 993,00 кв.м., правообладатель – Митрофанов ФИО17 Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, Митрофанов ФИО17 подарил Васильеву ФИО15 в собственность земельный участок общей площадью 993,00 кв.м., находящийся по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>. Согласно условиям данного договора Васильев ФИО15. указанный дар принял.
В п. 2 ст.1 ГК РФ указывается, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента его государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Поскольку при заключении договора дарения между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, суд полагает возможным признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Митрофановым ФИО17 и Васильевым ФИО15., состоявшимся.
В судебном заседании было установлено, что стороны фактически выполнили условия договора: Митрофанов ФИО17 передал Васильеву ФИО15 земельный участок. Васильев ФИО15 принял подаренный ему земельный участок, обрабатывает его и исправно платит земельный налог.
Суд полагает, что истицом доказано представленными в суд документами, что спорный земельный участок был приобретен им по договору дарения, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на земельный участок общей площадью 993,00 кв. метров, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>
На основании ст.1,8,209,218,432 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильева ФИО15 удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Митрофановым ФИО17. и Васильевым ФИО15., состоявшимся.
Признать за Васильевым ФИО15 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>», категория земель - земли поселений, разрешенный вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 993,00 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения судом.
Судья: Аверьянов В.А.