РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2012 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Волковой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Волкова ФИО6 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области по тем основаниям, что Волкова ФИО7, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности земельный участок площадью 163,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Приобретая данный земельный участок истец рассчитывала построить на нем одноэтажное нежилое здание для организации в нем магазина по продаже промышленных товаров. В ДД.ММ.ГГГГ она завершила строительство этого нежилого здания, общей площадью 96 кв.м. границах принадлежащего ей земельного участка. Для оформления вновь возведенного здания, изготовления технического паспорта на строение, истец обратилась в Красноярский филиал ГУП Самарской области ЦТИ, однако, ей выдали не оформленный технический паспорт, в котором не указали наименование учетного органа, инвентарный номер, кадастровый номер, дату внесения сведений в реестр. В виду того, что у Волковой ФИО8 отсутствовала соответствующая разрешительная документация на строительство, не было согласований, ей предложили обратиться в суд за признанием права собственности на самовольную постройку и только после этого обещали выдать окончательно оформленный технический паспорт при предоставлении судебного решения. При таких обстоятельствах истец не может самостоятельно осуществлять последующее оформление построенного здания магазина. Реализация ей законного права на оформление права собственности на нежилое строение магазин во внесудебном порядке не возможно, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своего права в суд. Просит суд признать за ней, Волковой ФИО9, право собственности на самовольно возведенное строение - магазин, общей площадью 96,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв на иск, согласно которому возражений в удовлетворении заявленных требований не имеют при наличии документов подтверждающих законность возведения постройки, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Красноярского филиала Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили в суд письмо, согласно которому против заявленных исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании Свидетельства о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ Волкова ФИО10 имеет в собственности земельный участок, площадью 163,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Постановления администрации городского поселения Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) в связи с упорядочением нумерации и регистрации земельных участков (домов) на территории городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, строению (магазину), находящемуся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», здание магазина по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом надзорной деятельности муниципальных районов Красноярский и Елховский Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области в магазине, расположенном по адресу: <адрес>, установлено: в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ сведений о здании, расположенном по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на здание магазина, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь строения 96,0 кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> по инженерно-техническому обследованию нежилого здания магазина учитывая состояние конструкций нежилого здания по адресу: <адрес>, дальнейшая его эксплуатация возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Планировка нежилого здания магазина не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
Таким образом, судом установлено, что без получения соответствующей разрешительной документации на строительство, без согласований была возведена самовольная нежилая постройка по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Волковой ФИО11 подлежат удовлетворению, так как из материалов дела следует, что нежилое здание – магазин, являющийся самовольной постройкой, расположенное по адресу: <адрес> находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Волковой ФИО12 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на нежилое строение - удовлетворить.
Признать за Волковой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно возведенное строение – магазин, согласно Техническому паспорту на здание магазина, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 96,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Аверьянов