РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» февраля 2012 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи – Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карпова ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 35,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ согласно акта обследования ГУП СО ЦТИ установлено, что в помещении номер один возведена перегородка в результате чего образовались два новых помещения номер 4 и 5, общая площадь изменилась с 51,3 кв.м. на 50.1 кв.м., жилая площадь не изменилась. Отделение государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области при осмотре помещения нарушений не выявили, о чем составили акт от ДД.ММ.ГГГГ. Отдел архитектуры и градостроительства предоставили истцу справку о том, что объект построен без разрешения на строительство, поэтому нам необходимо обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 35,90 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, считают, что исковые требования могут быть удовлетворены, при условии предоставления в суд достаточных доказательств по делу, суду доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7) № от ДД.ММ.ГГГГ Карпову ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке-выписке из похозяйственной книги (л.д. 4) Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеется одноэтажный деревянный жилой дом принадлежащий по праву собственности Карпову ФИО9.
Согласно Выписке (л.д. 5) из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в с. Красный Яр, дому (участку), принадлежащему Карпову ФИО10 присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что Карпов ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно Акту обследования (л.д. 10) ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, в помещении № 1 (старая нумерация) возведена перегородка, в результате чего образовались два новых помещения № 4 и 5. На основании вышеизложенного: общая площадь изменилась с 51,3 кв.м. на 50,1 кв.м.; жилая площадь не изменилась.
Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности (л.д. 11) от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом надзорной деятельности муниципальных районов Красноярский и Елховский Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по результатам проверки установлено: в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (л.д. 12) от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> жилой дом деревянный, одноэтажный. Год постройки жилого дома 1958. В жилом доме проведена перепланировка: - возведена перегородка в комнате, в результате образовалось два помещения – кухня – 10.9 кв.м., санитарный узел – 3.3. кв.м. В результате перепланировки общая площадь жилого дома составляет – 50.1 кв.м., жилая площадь – 35.9 кв.м., подсобная – 14.2 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д. 14-22), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составляет 50,1 кв.м., жилая площадь 35,9 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Карпова ФИО12, признать за ним право собственности на жилой дом, сохранив его в перепланированном состоянии, так как в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карпова ФИО13 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Карповым ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Аверьянов