О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«14» марта 2012 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Зинкине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда Самарской области гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО <данные изъяты> к ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, Косову ФИО7 о взыскании кредитной задолженности солидарно, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В производстве Красноярского районного суда Самарской области находится гражданское дело по иску ЗАО <данные изъяты> к ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, Косову ФИО8 о взыскании кредитной задолженности солидарно, обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании от представителя истца ФИО1 и ответчика Косова ФИО9, представителя ответчика ООО <данные изъяты> - ФИО2, представителя ответчика ООО <данные изъяты> - Косова ФИО10 поступило в письменном виде заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Ответчики признают солидарную задолженность перед Истцом по возврату долга, возникшую из Кредитного договора и Договоров поручительства и составляющую на день заключения настоящего Мирового соглашения 10 395 406 (Десять миллионов триста девяносто пять тысяч четыреста шесть) рублей 99 копеек.
2. Стороны установили, что на сумму основного долга, указанную в п. 1 и возвращаемую в рассрочку согласно п.3 настоящего Мирового соглашения, Ответчиками подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами в размере 13% годовых. Данные проценты начисляются Банком на сумму фактической задолженности ежемесячно и уплачиваются Ответчиками не позднее последнего рабочего дня месяца. Проценты исчисляются исходя из действительного числа календарных дней в году. Уплата Ответчиками Банку данных процентов производится в сроки, установленные п.3 настоящего Мирового соглашения
3. Ответчики обязуются уплатить Истцу денежные средства, указанные в пунктах 1 – 2 настоящего Мирового соглашения в следующие сроки:
Даты платежей | Сумма основного долга | Сумма платежа по кредиту | Остаток кредита |
30.04.2012 | 10 395 406,99 | 100 000,00 | 10 295 406,99 |
31.05.2012 | 10 295 406,99 | 100 000,00 | 10 195 406,99 |
30.06.2012 | 10 195 406,99 | 100 000,00 | 10 095 406,99 |
31.07.2012 | 10 095 406,99 | 917 799,00 | 9 177 607,99 |
31.08.2012 | 9 177 607,99 | 917 799???? 8 259 808,99 | |
30.09.2012 | 8 259 808,99 | 917 799,00 | 7 342 009,99 |
31.10.2012 | 7 342 009,99 | 917 799,00 | 6 424 210,99 |
30.11.2012 | 6 424 210,99 | 917 799,00 | 5 506 411,99 |
31.12.2012 | 5 506 411,99 | 917 799,00 | 4 588 612,99 |
31.01.2013 | 4 588 612,99 | 917 799,00 | 3 670 813,99 |
28.02.2013 | 3 670 813,99 | 917 799,00 | 2 753 014,99 |
31.03.2013 | 2 753 014,99 | 917 799,00 | 1 835 215,99 |
30.04.2013 | 1 835 215,99 | 917 799,00 | 917 416,99 |
28.05.2013 | 917 416,99 | 917 416,99 | 0,00 |
10 395 406,99 |
4. Ответчики вправе произвести досрочное исполнение денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению следующим образом: единовременно, оставшуюся к уплате общую сумму основного долга полностью, в любую из дат очередных платежей, установленных пунктом 3 настоящего Мирового соглашения, одновременно с уплатой процентов в сумме, подлежащей уплате в дату, в которую осуществляется досрочное погашение. При этом, в части уплаты процентов за пользование денежными средствами в даты последующих очередных платежей после даты досрочного возврата основного долга, обязательства Ответчиков по настоящему Мировому соглашению считаются не наступившими и исполнению не подлежат.
Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не является кабальной и/или крупной сделкой и/или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, а также то, что заключение настоящего Мирового соглашения не требует какого-либо одобрения органов управления Сторон или третьих лиц.
Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Ответчиком 2, продолжает действовать. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Ответчиков, измененные утвержденным Мировым соглашением. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном п. 3 ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Предметом ипотеки являются:
- нежилое помещение, площадь 154,30 кв.м., - подвал: комнаты №№ 3-10; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 66,63 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 10312/100000, кадастровый (условный) номер объекта №;
- нежилое помещение, площадью 63,70 кв.м., подвал комнаты №№ 2,27,28,29, 1 этаж комнаты №№ 38; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 28,35 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 4388/100000, кадастровый (условный) номер объекта №;
- нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 150,90 кв.м, этажность:1, Литера : ВВ1, инвентарный номер : №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №;
- жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое здание, площадь: 77,90 кв.м, этажность:2 Литера Б, инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №;
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 229,62 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №;
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 183,39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №.
8. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 409 руб.22 коп., понесенные Истцом, возмещаются Ответчиками солидарно. Истец предоставляет Ответчикам рассрочку в уплате указанной суммы сроком на три месяца с момента подписания настоящего Мирового соглашения.
9. Судебные расходы, понесенные Ответчиками, Истцом не возмещаются.
10. В случае нарушения Ответчиками графика погашения долга, установленного настоящим Мировым соглашением, размера и срока уплаты процентов на сумму долга, либо несоблюдения Ответчиком 2 обязательств по обеспечению внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке, Ответчик 2 взамен исполнения денежных обязательств Ответчиков по настоящему Мировому соглашению передает в собственность Истца следующее недвижимое имущество:
- нежилое помещение, площадь 154,30 кв.м., - подвал: комнаты №№ 3-10; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,
с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 66,63 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 10312/100000, кадастровый (условный) номер объекта № (далее – Объект №1);
- нежилое помещение, площадью 63,70 кв.м., подвал комнаты №№ 2,27,28,29, 1 этаж комнаты №№ 38; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,
с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 28,35 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 4388/100000, кадастровый (условный) номер объекта № (далее – Объект №2);
- нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 150,90 кв.м, этажность:1, Литера : ВВ1, инвентарный номер : №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № (далее – Объект №3);
- жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое здание, площадь: 77,90 кв.м, этажность:2 Литера: Б, инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № (далее – Объект №4);
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 229,62 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № (далее – Объект№5);
Цена указанного имущества при передаче его в качестве отступного установлена соглашением Сторон и составляет 10 981 600,00 (Тринадцать миллионов девятьсот сорок четыре тысячи семьсот руб. 00 коп.), в том числе: Объект №1 – 5 132 669,00 руб., Объект №2 – 2 118 931,00 руб., Объект №3 – 10 000,00 руб., Объект №4 – 10 000,00 руб., Объект №5 – 3 710 000,00 руб.
11. Передача имущества, указанного в п.10 настоящего Мирового соглашения, производится в следующем порядке:
- при наступлении одного или нескольких обстоятельств, с которыми п.10 настоящего Мирового соглашения связывает возникновение у Ответчика 2 обязанности передать имущество Истцу, последний извещает Ответчиков о наступлении указанных последствий. Соответствующее уведомление передается Ответчикам любым из следующих способов: посредством почтовой связи, телеграфной, телефонной связи, электронной почты или по факсу;
- не позднее десяти дней с момента получения уведомления о передаче имущества Ответчик 2 обязан передать его Истцу, совместно с Истцом представить правоустанавливающие и иные документы в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.
12. В случае неисполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.
13. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести экземплярах: один для суда, один для Управления Росреестра по Самарской области и по одному для каждой из Сторон.
14. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
15. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
16. Сторонам понятны условия настоящего Мирового соглашения и разъяснены последствия его заключения, предусмотренные статьями 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца ФИО1, ответчик Косов ФИО11, представитель ответчика ООО <данные изъяты> - ФИО2, представитель ответчика ООО <данные изъяты> - Косов ФИО12 просили утвердить мировое соглашение, порядок и последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснен и понятен.
В связи с тем, что мировое соглашение не затрагивает чьих-либо интересов, не противоречит действующему законодательству, у суда не имеется оснований к отказу в принятии мирового соглашения, в связи с чем следует утвердить мировое соглашение.
На основании изложенного и руководствуясь 39, 220,221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ЗАО <данные изъяты>, в лице ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиками ООО <данные изъяты>, в лице ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты>, в лице Косова ФИО13, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Косовым ФИО14, по условиям которого:
1. Ответчики признают солидарную задолженность перед Истцом по возврату долга, возникшую из Кредитного договора и Договоров поручительства и составляющую на день заключения настоящего Мирового соглашения 10 395 406 (Десять миллионов триста девяносто пять тысяч четыреста шесть) рублей 99 копеек.
2. Стороны установили, что на сумму основного долга, указанную в п. 1 и возвращаемую в рассрочку согласно п.3 настоящего Мирового соглашения, Ответчиками подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами в размере 13% годовых. Данные проценты начисляются Банком на сумму фактической задолженности ежемесячно и уплачиваются Ответчиками не позднее последнего рабочего дня месяца. Проценты исчисляются исходя из действительного числа календарных дней в году. Уплата Ответчиками Банку данных процентов производится в сроки, установленные п.3 настоящего Мирового соглашения
3. Ответчики обязуются уплатить Истцу денежные средства, указанные в пунктах 1 – 2 настоящего Мирового соглашения в следующие сроки:
Даты платежей | Сумма основного долга | Сумма платежа по кредиту | Остаток кредита |
30.04.2012 | 10 395 406,99 | 100 000,00 | 10 295 406,99 |
31.05.2012 | 10 295 406,99 | 100 000,00 | 10 195 406,99 |
30.06.2012 | 10 195 406,99 | 100 000,00 | 10 095 406,99 |
31.07.2012 | 10 095 406,99 | 917 799,00 | 9 177 607,99 |
31.08.2012 | 9 177 607,99 | 917 799,00 | 8 259 808,99 |
30.09.2012 | 8 259 808,99 | 917 799,00 | 7 342 009,99 |
31.10.2012 | 7 342 009,99 | 917 799,00 | 6 424 210,99 |
30.11.2012 | 6 424 210,99 | 917 799,00 | 5 506 411,99 |
31.12.2012 | 5 506 411,99 | 917 799,00 | 4 588 612,99 |
31.01.2013 | 4 588 612,99 | 917 799,00 | 3 670 813,99 |
28.02.2013 | 3 670 813,99 | 917 799,00 | 2 753 014,99 |
31.03.2013 | 2 753 014,99 | 917 799,00 | 1 835 215,99 |
30.04.2013 | 1 835 215,99 | 917 799,00 | 917 416,99 |
28.05.2013 | 917 416,99 | 917 416,99 | 0,00 |
итого | 10 395 406,99 |
4. Ответчики вправе произвести досрочное исполнение денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению следующим образом: единовременно, оставшуюся к уплате общую сумму основного долга полностью, в любую из дат очередных платежей, установленных пунктом 3 настоящего Мирового соглашения, одновременно с уплатой процентов в сумме, подлежащей уплате в дату, в которую осуществляется досрочное погашение. При этом, в части уплаты процентов за пользование денежными средствами в даты последующих очередных платежей после даты досрочного возврата основного долга, обязательства Ответчиков по настоящему Мировому соглашению считаются не наступившими и исполнению не подлежат.
Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не является кабальной и/или крупной сделкой и/или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, а также то, что заключение настоящего Мирового соглашения не требует какого-либо одобрения органов управления Сторон или третьих лиц.
Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Ответчиком 2, продолжает действовать. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Ответчиков, измененные утвержденным Мировым соглашением. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном п. 3 ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Предметом ипотеки являются:
- нежилое помещение, площадь 154,30 кв.м., - подвал: комнаты №№ 3-10; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 66,63 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 10312/100000, кадастровый (условный) номер объекта №;
- нежилое помещение, площадью 63,70 кв.м., подвал комнаты №№ 2,27,28,29, 1 этаж комнаты №№ 38; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 28,35 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 4388/100000, кадастровый (условный) номер объекта №;
- нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 150,90 кв.м, этажность:1, Литера : ВВ1, инвентарный номер : 0078801, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №;
- жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое здание, площадь: 77,90 кв.м, этажность:2 Литера Б, инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №;
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 229,62 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №;
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 183,39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта: №.
8. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 409 руб.22 коп., понесенные Истцом, возмещаются Ответчиками солидарно. Истец предоставляет Ответчикам рассрочку в уплате указанной суммы сроком на три месяца с момента подписания настоящего Мирового соглашения.
9. Судебные расходы, понесенные Ответчиками, Истцом не возмещаются.
10. В случае нарушения Ответчиками графика погашения долга, установленного настоящим Мировым соглашением, размера и срока уплаты процентов на сумму долга, либо несоблюдения Ответчиком 2 обязательств по обеспечению внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке, Ответчик 2 взамен исполнения денежных обязательств Ответчиков по настоящему Мировому соглашению передает в собственность Истца следующее недвижимое имущество:
- нежилое помещение, площадь 154,30 кв.м., - подвал: комнаты №№ 3-10; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,
с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 66,63 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 10312/100000, кадастровый (условный) номер объекта № (далее – Объект №1);
- нежилое помещение, площадью 63,70 кв.м., подвал комнаты №№ 2,27,28,29, 1 этаж комнаты №№ 38; расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,
с пропорциональной нежилому помещению долей в земельном участке в натуральных единицах равной 28,35 кв.м., что соответствует доле в праве на земельный участок общей площадью 646,11 кв.м. равной 4388/100000, кадастровый (условный) номер объекта № (далее – Объект №2);
- нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 150,90 кв.м, этажность:1, Литера : ВВ1, инвентарный номер : №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № (далее – Объект №3);
- жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое здание, площадь: 77,90 кв.м, этажность:2 Литера: Б, инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № (далее – Объект №4);
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 229,62 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № (далее – Объект№5);
Цена указанного имущества при передаче его в качестве отступного установлена соглашением Сторон и составляет 10 981 600,00 (Тринадцать миллионов девятьсот сорок четыре тысячи семьсот руб. 00 коп.), в том числе: Объект №1 – 5 132 669,00 руб., Объект №2 – 2 118 931,00 руб., Объект №3 – 10 000,00 руб., Объект №4 – 10 000,00 руб., Объект №5 – 3 710 000,00 руб.
11. Передача имущества, указанного в п.10 настоящего Мирового соглашения, производится в следующем порядке:
- при наступлении одного или нескольких обстоятельств, с которыми п.10 настоящего Мирового соглашения связывает возникновение у Ответчика 2 обязанности передать имущество Истцу, последний извещает Ответчиков о наступлении указанных последствий. Соответствующее уведомление передается Ответчикам любым из следующих способов: посредством почтовой связи, телеграфной, телефонной связи, электронной почты или по факсу;
- не позднее десяти дней с момента получения уведомления о передаче имущества Ответчик 2 обязан передать его Истцу, совместно с Истцом представить правоустанавливающие и иные документы в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.
12. В случае неисполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.
13. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести экземплярах: один для суда, один для Управления Росреестра по Самарской области и по одному для каждой из Сторон.
14. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
15. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
16. Сторонам понятны условия настоящего Мирового соглашения и разъяснены последствия его заключения, предусмотренные статьями 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Производство по делу по исковому заявлению ЗАО <данные изъяты> к ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, Косову ФИО15 о взыскании кредитной задолженности солидарно, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения мирового соглашения в добровольном порядке, оно может быть исполнено принудительно через службу судебных приставов, путем выдачи исполнительного листа.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении 15 дней.
Судья: В.А. Аверьянов