Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«22» марта 2012 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1.,
истца Федотовой ФИО2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/12 по исковому заявлению Федотовой ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Федотова ФИО2. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд имущества Администрации Красноярского района продал, а истица купила в собственность земельный участок, относящийся к землям поселений, используемый для размещения складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1302,00 кв.м., с кадастровым номером №. На основании данного Договора купли-продажи и Решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Федотовой ФИО2. зарегистрировано право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для размещения складских помещений, площадью 1302,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора, здания стройцеха, расположенные на указанном земельном участке находились в полуразрушенном, ветхом состоянии. В настоящее время у истицы возникла необходимость оформить в собственность самовольные строения-нежилые помещения № №, общей площадью 341,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на самовольные строения-нежилые помещения №, общей площадью 341,8 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица Федотова ФИО2 уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на самовольные строения-нежилые помещения №, общей площадью 341,8 кв.м., расположенные в здании имеющем единый адрес: <адрес> обозначенные Литером «А» и расположенные по адресу: Самарская <адрес>. Выделить указанные нежилые помещения №, общей площадью 341,8 кв.м., обозначенные Литером «А» из общего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в самостоятельную собственность.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда, поскольку согласно переданных полномочий Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области вправе владеть, пользоваться, распоряжаться исключительно муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, в том числе и находящихся в муниципальной собственности. Объект-нежилые помещения № общей площадью 341,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, литер А в реестре муниципальной собственности не числится, решать вопрос о праве в отношении указанного имущества Комитет не вправе.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда, поскольку строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> ни на балансе, ни в казне Администрации сельского поселения Красный Яр не числится.
Выслушав истца, изучив письменные отзывы на иск, представленные представителями ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Федотовой ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для размещения складских помещений, площадью 1302,00 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным Экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что нежилые здания гаражей со складскими и административными помещениями, расположенные по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Согласно данным Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отделения надзорной деятельности муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при проведении проверки нежилых помещений № № здания гаражей со складскими и административными помещениями нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно техническому паспорту на нежилые помещения № № здания гаражей со складскими и административными помещениями, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 305, 4 кв.м., и имеют стены разделяющие помещения.
Согласно ответу на обращение, поступившему из Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> здание стройцеха, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области и в реестре сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.
В соответствии с заключением отчета о результатах инженерного обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций нежилых помещений № № здания гаражей со складскими и административными помещениями по адресу: <адрес> здание находится в удовлетворительном техническом состоянии и возможна его дальнейшая эксплуатация.
Сведения о регистрации единого объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> суду не представлено. При таких обстоятельствах не представляется возможным производить выделение каких либо частей из не зарегистрированного объекта недвижимого имущества
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования Федотовой ФИО2 следует удовлетворить частично и признать за ней право собственности на самовольные строения-нежилые помещения № общей площадью 341,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> обозначенные Литером «А» В удовлетворении требований о выделении указанных нежилых помещений №, общей площадью 341,8 кв.м., обозначенные Литером «А» из общего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в самостоятельную собственность отказать в связи с тем, что истцом не представлено сведений о регистрации какого-либо здания на указанном земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Федотовой ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.
Признать за Федотовой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольные строения -нежилые помещения №, общей площадью 341,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> обозначенные Литером «А»
В удовлетворении требований о выделении указанных нежилых помещений №, общей площадью 341,8 кв.м., обозначенные Литером «А» из общего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в самостоятельную собственность отказать.
Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
Судья Красноярского районного суда
<адрес> А.М. Кузнецов