Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2012г. с. Красный Яр
Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,
при секретаре - Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Новикова ФИО5 к ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и прекращении права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Новиков ФИО5. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением в котором просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное администрацией Хорошинского сельского Совета, прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> и снять указанный земельный участок с кадастрового учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что в с. <адрес> Красноярского района Самарской области у него имеется жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3576 кв.м., которым он пользуется с 1991 г. ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией Хорошенского сельского Совета на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № № на его имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № на часть земельного участка площадью 2300 кв.м. с целевым назначением – приусадебный участок, в связи с отсутствием названий улиц адрес земельного участка в свидетельстве указан как <адрес>. На основании указанного свидетельства земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. Поскольку площадь земельного участка, которым он фактически пользовался была больше той, что указана в свидетельстве, истец решил оформить в собственность излишки площадью 1276 кв.м., но вместо того, чтобы внести изменения о площади и адресе земельного участка в ГЗК, он взял выписку из похозяйственной книги на земельный участок площадью 3576 кв.м. и вторично поставил его на кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер № и получено свидетельство о государственной регистрации права. Впоследствии указанный земельный участок он размежевал на земельные участки площадью 2476 кв.м. и 1100 кв.м., в связи с чем, запись о регистрации земельного участка площадью 3576 кв.м. была прекращена ДД.ММ.ГГГГ и сделаны записи о регистрации вновь образованных земельных участках площадью 2476 кв.м. и 1100 кв.м. Вместе с тем, до настоящего времени на кадастровом учете числится земельный участок площадью 2300 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, который фактически не существует. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении дополнительно пояснив, что изначально был земельный участок площадью 35 соток, но свидетельство о праве собственности было выдано на часть земельного участка. Потом он оформил право собственности на весь земельный участок, но сделал это неправильно, в связи с чем, первоначальная запись о постановке земельного участка площадью 2300 кв.м. на кадастровый учет сохранилась, и он платит земельный налог за несуществующий земельный участок. В настоящее время земельный участок площадью 35 соток размежеван им на участок площадью 24 сотки и 11 соток, о чем выданы свидетельства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования Новикова ФИО5. признала в полном объеме, просила их удовлетворить и пояснила, что при оформлении истцом права собственности на землю была допущена ошибка, фактически у него нет земельного участка площадью 2300 кв.м.
В подтверждение своих доводов истец представил в суд свидетельство на право собственности на землю № № кадастровый паспорт на земельный участок площадью 2300 кв.м., выписку из похозяйственной книги, копию служебной записки ФБУ «КП», свидетельства о государственной регистрации право на земельные участки площадью 3576 кв.м., 1100 кв.м., 2476 кв.м., кадастровые паспорта на указанные земельные участки, справку о присвоении адреса, землеустроительное дело, межевой план.
Выслушав истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Новикова ФИО5. обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хорошенского сельского Совета Новикову ФИО5. выдано свидетельство на право собственности на землю № № на приусадебный участок площадью 0,23 га. по адресу <адрес>. На основании указанного свидетельства земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Однако, судом также установлено, что фактически Новикову ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3576 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, право на который было зарегистрировано Новиковым ФИО5. на основании выписки из похозяйственной книги в упрощенном порядке, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 830 и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ1 г. на земельный участок площадью 3576 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №.
Таким образом, судом установлено, что Новиков ФИО5. регистрировал право собственности на тот же земельный участок, на который ему было выдано свидетельство на право собственности, только большей площадью, с другим кадастровым номером (и новым адресом).
Впоследствии истцом было выполнено размежевание указанного земельного участка площадью 3576 кв.м. на земельные участки площадью 2476 кв.м. и 1100 кв.м., что подтверждается материалами межевого дела и свидетельствами о государственной регистрации права № и №, участкам присвоены новые кадастровые номера, а запись о регистрации земельного участка площадью 3576 кв.м. прекращена.
Таким образом, судом установлено, что земельного участка площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № фактически не существует и истцу необходимо снять его с государственного кадастрового учета, что в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно по решению суда.
В связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Новикова ФИО5. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Новикова ФИО5 удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Хорошенского сельского Совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № № на имя Новикова ФИО5 на земельный участок площадью 0,23 га.
Прекратить право собственности Новикова ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 2300 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>.
Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Самарской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, принадлежащий Новикову ФИО5 на праве собственности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.Н. Козлов