Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05.04. 2012г. Красноярский районный суд, Самарской области в составе :
судьи – Больсунова А.М.
при секретаре - Лятифовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-512/12г. по иску Холянова ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский об обязании предоставить земельный участок для ведения садоводства и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Холянов ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский по тем основаниям, что, 17.06.2011 года он обратился к ответчику о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>, которым пользуется с 1966 года в собственность бесплатно. Данное заявление ответчиком было рассмотрено и в его адрес направлен ответ о предоставлении правоустанавливающего документа на испрашиваемый земельный участок, составляющий территорию СДНТ «<данные изъяты>». 20.12.2011 года истец повторно обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский с аналогичным заявлением. Однако, в своем ответе от 16.01.2012 года, ответчик разъяснил процедуру предоставления земельных участков по дачной амнистии, указав при этом о невозможности предоставления земельного участка по причине того, что истцом не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию садово-дачного некоммерческого объединения. Истцом, а также председателем некоммерческого объединения «<данные изъяты>» предприняты многочисленные попытки поиска правоустанавливающего документа на землю, но данного документа обнаружено не было, дачный массив, в котором расположен испрашиваемый истцом земельный участок, образован в начале 60-х годов, данным земельным участком истец пользуется открыто, непрерывно и добросовестно с момента его закрепления за ним. Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский не отрицается факт закрепления спорного земельного участка за истцом, однако не предоставление всего пакета документов, предусмотренного действующим законодательством, является препятствием в оформлении земельного участка в собственность истцом во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Холянов ФИО4 свои исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что утеря необходимого правоустанавливающего документа произошла не по его вине.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело без его участия, суду доверяет, оставил решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – СДНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего участия, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Факт существования СДНТ «<данные изъяты>» никем не оспаривается, СДНТ зарегистрировано в ЕГРЮЛ МИФНС России №7 по Самарской области, имеет устав и протокол общего собрания. Истец является членом данного товарищества, однако в связи с тем, что в настоящее время утеряны правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию СДНТ «<данные изъяты>», используемый истцом земельный участок может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.
Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, правообладатель не указан, разрешенный вид использования : для ведения садоводства, площадь – 629кв.м., адрес участка : Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Согласно выписки из распоряжения Главы Светлопольской волости №26 от 30.08.2004 года, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле для ведения коллективного садоводства, земельному участку присвоен адрес : Самарская область, Красноярский район, <адрес>. земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования : садоводство.
Согласно заключению правления СДНТ «<данные изъяты>», истец Холянов ФИО4 пользуется закрепленным за ним земельным участком № в СДНТ «<данные изъяты>» в <адрес> с 1966 г. Описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению, фактически используемого земельного участка.
Судом установлено, что истец является членом СДНТ «<данные изъяты>», добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, что подтверждается заключением правления СДНТ и другими доказательствами.
В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. и ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СДНТ.
Обратившись к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, истец предоставил все необходимые документы: описание местоположения границ земельного участка, заключение правления данного некоммерческого объединения. Однако не смог представить правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, поскольку он был утрачен руководством СДНТ не по его вине.
Суд считает, что ответчик необоснованно отказал истцу в предоставлении ему земельного участка, поскольку к заявлению им были приложены основные документы, а отсутствие у него дополнительного документа (правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения), утерянного не по его вине, не может быть основанием для отказа в предоставлении земельного участка, поскольку факт существования СДНТ «<данные изъяты>» и факт использования земельного участка истцом с 1966 года нашел свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.11,12 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Холянова ФИО4 удовлетворить частично.
Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области предоставить Холянову ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> с кадастровым номером : №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 30- дневный срок.
Судья Больсунов А.М.