РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 апреля 2012 года с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд в составе
судьи Челаевой Ю.А.
при секретаре - Зубковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-610/2012 по исковому заявлению Дворянова ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд обратился Дворянов ФИО6 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом с учетом возведенного пристроя, ссылаясь на следующее.
После смерти матери истца ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года открылось наследство в виде жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ года нотариус Красноярского района Куйбышевской области выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом за реестровым номером №.
В настоящее время к дому истцом возведен пристрой, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на жилое помещение истец может, поэтому и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец Дворянов ФИО8. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно искового заявления.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований при условии подтверждения права на спорный объект.
Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика представитель администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при этом указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенного нотариусом Красноярского района Куйбышевской области реестр № наследником имущества умершей ФИО9., в виде : целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является Дворянов ФИО11
Согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. Дворянов ФИО12 является собственником земельного участка площадью 877,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Дворянов ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. №.
В силу абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.209 ГК РФ Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Установлено, что Дворянов ФИО14. с разрешения исполкома <данные изъяты> поселкового Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года возвел пристрой к жилому дому по адресу: <адрес>
В связи с чем, изменилась общая площадь жилого дома с 48,0 кв.м. на 65,5 кв.м., жилая площадь с 33,3 кв.м. на 50,8 кв.м.
Реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению документах, а именно :
Из акта обследования б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» следует : возведен новый пристрой Литер А1 к Литеру А, общей площадью 11,1 кв.м.; возведен надстрой ( 2 этаж) Литер А2, общей площадью 21,5 кв.м., жилой 21,5 кв.м.( л.д. 31).
Из экспертного заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 11 от 02.02.2012 следует: жилой дом расположен по адресу: <адрес> Жилой дом деревянный, одноэтажный. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году возведен одноэтажный, кирпичный пристрой. Целевое назначение пристроя жилая комната 17,5 кв.м. общая площадь жилого дома после возведения пристроя составляет 65,5 кв.м., жилая 50,8 кв.м. подсобная 14,7 кв.м. отопление автономное от газового котла, водоснабжения, канализации – нет. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «Волжское ЖКХ».
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ года следует: основное строение жилого дома( литер А) ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Этажность-1, стены- деревянные, рубленные.Перегородки деревянные. Чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля асбестоцементная по деревянной обрешетке.
основное строение жилого дома ( литер А) ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Этажность-1, стены- деревянные, рубленные.Перегородки деревянные. Чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля асбестоцементная по деревянной обрешетке.
Освещение естественное и электрическое, вентиляция естественная, через оконные, дверные проемы. В ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 13.02.2012 № 22 следует, что отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский отказывает в согласовании самовольной реконструкции жилого помещения). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим самовольную постройку (ст.222ГК РФ) (л.д.21).
В соответствии с техническим паспортом помещение – жилой дом, расположен по адресу: <адрес>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь дома составляет 65,5 кв.м., жилая площадь – 50,8 кв.м. (л.д.23-36).
Согласно заключения по инженерно- техническому состоянию жилого дома по адресу : <адрес> Шифр : № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что строительные конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии, каких-либо дефектов и отклонений от нормативных требований не выявлено. Реконструкция здания осуществлена с соблюдением действующих на территории РФ норм и правил, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строение лит. АА1А2а после выполненной перепланировки и реконструкции пригодно для дальнейшего использования по своему назначению. В виду незначительных нагрузок на грунты основания от вновь построенного пристроя влияние последнего на основанное строение исключается( л.д.4-18).
Таким образом, истцами представлено в суд достаточно доказательств подтверждающих обоснованность заявленных им требований.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. 12, 209, 222 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дворянова ФИО15 удовлетворить.
Признать за Дворяновым ФИО16 право собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью 50,8 в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Челаева Ю.А.