Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24.05.2012 года Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Судьи Козлова А.Н.
при секретаре Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО6 к ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Калашникову ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л :
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, кадастровый номер №, в соответствии с границами участка, указанными в межевом плане от 29.07.2011 года и обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в кадастровый учет указанного земельного участка.
Свои требования истица мотивирует следующим:
На основании Решения Администрации Светлопольского сельского совета с.Малая Царевщина Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истице был передан в собственность вышеуказанный земельный участок, который она по настоящее время использует под дачу. С 2011 года она стала заниматься оформлением данного земельного участка. 29.07.2009 года ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» был изготовлен межевой план и 3.08.2011 года сдала документы в Земельную кадастровую палату Самарской области для постановки участка на кадастровый учет. Однако, 24.08.2011 года ответчиком кадастровая регистрация земельного участка истицы была приостановлена в связи с тем, что при внесении сведений о координатах и поворотных точек границ учитываемого земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Калашникову ФИО7 Фактически между ней и Калашниковым никаких споров о границах земельных участков никогда не было и нет. После этого истица обратилась в ООО ПКЦ «земля и недвижимость» для уточнения границ и устранения неточностей и 18.10.2009 года был изготовлен новый межевой план с заключением кадастрового инженера ФИО4, в котором после проведения повторного межевания указано, что повторно полученные значения координат точек границ уточняемого земельного участка не отличаются от результатов полученных в первый раз, а значения координат земельного участка Калашникова ФИО7.. отличаются от координат, содержащихся в ГКН, что повлекло за собой неправильное отображение положения на ДКК и является препятствием для внесения изменений в отношении земельного участка истицы.
Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от 24.11.2011 года истице было отказано в учете изменений земельного участка. В связи с этим истица не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Калашников ФИО7. исковые требования признал, пояснив, что спора по границам земельного участка с истицей у него нет. О том, что при постановке на учет его земельного участка была допущена ошибка, он не знал.
Представитель ответчика – ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» иск признал, пояснив, что он производил геосъемку земельного участка истицы и изготавливал межевой план. Геосъемка производилась по существующим ограждениям. В ходе изготовления межевого плана выяснилось, что соседний земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, которая могла произойти в результате неточности измерительных приборов.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, представив письменные отзывы с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования Борисовой ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истице предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании Решения Администрации Светлопольского сельского совета с.Малая Царевщина Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из распоряжения Главы администрации Светлопольской волости № 26 от 30.08.2004 года о присвоении адреса земельному участку, принадлежащего Борисовой ФИО6 До настоящего времени истица по назначению использует данный земельный участок, что подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты>».
Таким образом, в соответствии со ст.218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на данный земельный участок и ее требование о признании за ней права собственности подлежит удовлетворению.
Судом также установлено, что в ходе геосъемки границ земельного участка и изготовлении межевого плана от 29.07.2011 года, а также повторного межевого плана от 18.10.2011 года была выявлена ошибка в координатах точек ранее поставленного на кадастровый учет, смежного земельного участка, принадлежащего Калашникову ФИО7 что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 и его объяснениями данными в судебном заседании.
Выявленная ошибка явилась препятствием для истицы в постановке ее участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на него в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст.28 ФЗ от 24.07.07 №221 « О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях) исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку без исправления вышеуказанной ошибки невозможно восстановить нарушенное право истицы, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы об исправлении ошибки и внесении изменений в кадастровый учет.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борисовой ФИО6 удовлетворить.
Признать за Борисовой ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, кадастровый номер №, в соответствии с границами участка, указанными в межевом плане от 29.07.2011 года.
Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменения в кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Борисовой ФИО6 с кадастровым номером №, в соответствии с границами участка, указанными в межевом плане от 29.07.2011 года
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарской облсуд через Красноярский райсуд в месячный срок.
Судья А.Н.Козлов