РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2012 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
с участием представителя третьих лиц Батраковой ФИО9
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации сельского поселения Светлое Поле в лице главы администрации Самойлова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации с.<адрес> в лице главы администрации Самойлова ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.<адрес> С/о о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лобкаревым ФИО12 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Для заключения договора передачи квартиры в собственность с Комитетом по управлению муниципальной собственностью <адрес>, необходимо поставить вышеуказанную квартиру на кадастровый учет. Однако Лобкарев ФИО13 и Лобкарев ФИО14 не могут этого сделать, так как при обследовании на месте Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» <адрес> было установлено, что перегородка между помещениями 16 и 18 вынесена, в результате чего площадь помещения 16 (санузел) увеличилась; между помещениями 15 и 18 дверной проем перенесен на другую перегородку; между помещениями 17 и 18 дверной проем перенесен на другую перегородку. В результате перемещения перегородки и уточнения линейных размеров общая площадь изменилась с 56,9 кв.м. на 56,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 44,3 кв.м. на 41,7 кв.м.
В связи с тем, что данная перепланировка была выполнена самовольно, т.е. без получения на то разрешений соответствующих организаций, истец вынужден обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 0900367, общей площадью 56,1 кв.м., жилой- 41,7 кв.м., в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, но своим заявлением просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на иск из которого следует, что комитет не может быть надлежащим ответчиком по данному делу и просит дело рассмотреть в отсутствии представителя комитета.
Представитель третьих лиц - Батракова ФИО15 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав представителя третьих лиц, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сельским поселением Светлое Поле муниципального района <адрес>, представляемое Комитетом по управлению муниципальной собственностью, в лице руководителя комитета Черновой ФИО16 и Лобкаревым ФИО17 комитет передал, а Лобкарев ФИО18 принял жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГСогласно Экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: : <адрес>, произведена перепланировка, которая соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Согласно данным Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отдела надзорной деятельности муниципальных районов Красноярский и Елховский от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе проверки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 0900367, общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая- 41,7 кв.м.
По данным Акта обследования ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перегородка между помещениями 16 и 18 вынесена, в результате чего площадь помещения 16 (санузел) увеличилась; между помещениями 15 и 18 дверной проем перенесен на другую перегородку; между помещениями 17 и 18 дверной проем перенесен на другую перегородку. В результате перемещения перегородки и уточнения линейных размеров общая площадь изменилась с 56,9 кв.м. на 56,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 44,3 кв.м. на 41,7 кв.м.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Светлое Поле следует, что Лобкарев ФИО19 и Лобкарев ФИО20 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из реестра следует, что объект недвижимости (имущество казны), <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Светлое Поле на ДД.ММ.ГГГГ за номером 63291122/4.
Согласно заключению ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию <адрес> в <адрес> в <адрес> следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. После выполненной перепланировки дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Администрации сельского поселения Светлое Поле в лице главы администрации Самойлова ФИО21 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации с.<адрес> к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 0900367, общей площадью <адрес>,1 кв.м., жилой- 41,7 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А.Акинцев