Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 09 июля 2012 года с. Красный Яр Красноярский районный суд Самарской области в составе: Судьи Козлова А.Н. при секретаре Рангаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павловой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором просила сохранить жилой дом общей площадью 69,0кв. м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, впоследствии уточнила исковые требования и просив суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии. Свои требования истица мотивирует следующим: Указанный жилой дом она приобрела 29.06.1993 г. по договору мены. На момент заключения договора полезная площадь дома составляла 52,2 кв.м., жилая площадь 43,0 кв.м. В 1994 г. с целью улучшения жилищных условий без разрешения специализированных органов истица самовольно произвела реконструкцию дома, а именно: разобрала существующие сени, возвела новый пристрой площадью 11,9 кв.м., оборудовала санузел, установила дополнительные перегородки и сантехническое оборудование, в результате чего образовалось новое помещение, а общая и жилая площади дома изменились. В 2009 г. истица зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности и на жилой дом, однако, поскольку реконструкция дома и возведение пристроя были произведены самовольно, во внесудебном порядке она этого сделать не может. Вместе с тем, несмотря на то, что реконструкция произведена самовольно, она, согласно справок и заключений специализированных органов, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии. В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 69,0кв. м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика- Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв. В подтверждение своих доводов истица представила в суд: Договор мены жилого дома по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> заключенный 29.06.1993 г. между истицей и ФИО6; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 629 кв.м. по адресу: <адрес>; выписку из постановления о присвоении адреса дому; технический паспорт на дом; акт обследования ГУП «ЦТИ»; справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский; заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома; заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области», экспертное заключение ООО «АЛЬФА-Пожарная безопасность». Заслушав объяснение истца, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Павлова ФИО5 является собственником жилого дома по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, что подтверждается договором мены от 29.06.1993 г., зарегистрированным нотариусом в реестре за № №. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-№ от ДД.ММ.ГГГГ Судом также установлено, что истицей была произведена реконструкция дома и к нему был возведен пристрой, в связи с чем, общая и жилая площади дома изменились, что подтверждается актом обследования ГУП «ЦТИ» и техническим паспортом. Согласно заключения по инженерно -техническому обследованию жилого дома ЗАО фирмы «Консоль» выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Работы выполнены с соблюдением градостроительных норм и правил. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Общая площадь дома составляет 69,0 кв. м., жилая площадь -42,6 кв. м. Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 15.05.2012 г. № и экспертного заключения ООО «АЛЬФА-Пожарная безопасность» от 14.05.2012 г. № перепланировка и реконструкция жилого дома, расположенного в <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района, истица в отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на строительство не обращалась, т.е. объект является самовольной постройкой. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, в результате возведения самовольного пристроя, истицей фактически создан новый объект недвижимости, т.е. самовольная постройка, которая возведена на земельном участке, принадлежащем истице, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГКРФ, может быть сохранена судом. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Павловой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 69,0 кв. м., жилой площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.