Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    «12» июля 2012 года                                                                   с. Красный Яр

         Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,

при секретаре -Рангаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалева ФИО5 к ОАО «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ОАО «<данные изъяты>» и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ОАО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО4 был заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел земельный участок площадью 2000 кв.м., относящийся к категории земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>. На момент заключения договора стороны произвели все необходимые взаиморасчеты, продавец передал истцу указанный земельный участок, а истец оплатил его стоимость в размере 99000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно п. 7 указанного Договора он имеет силу акта приема-передачи.

Однако Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в регистрации перехода права и права собственности было отказано в связи с тем, что продавец не представил документы необходимые для определения крупности сделки, бухгалтерский баланс на последний отчетный период или документ, подтверждающий принятие решения о совершении данной сделки. Данные недостатки ответчиком в добровольном порядке устранены не были, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования Ковалева ФИО5. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» -директор ФИО4 в судебном заседании иск признал в полном объеме и показал, что указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был продан истцу Ковалеву ФИО5, оплата от него получена в полном объеме, участок передан истцу. Согласно бухгалтерского баланса активы предприятия составляют 4658000 рублей, в связи с чем, сделка стоимостью 99000 рублей не является для предприятия крупной, в подтверждение чего представил копию бухгалтерского баланса за 2-ой квартал 2011 года.

Представитель Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Заслушав объяснения представителя истица, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Ковалева ФИО5. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ковалевым ФИО5 с одной стороны и ответчиком ОАО <данные изъяты>» в лице директора ФИО4 с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал продавцу ОАО «<данные изъяты>» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи земельного участка соответствует всем требованиям, предъявляемым к договору ГКРФ. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 99000 рублей, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ и накладной.

Согласно протокола № общего собрания ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ решение о продаже указанного земельного участка принято общим собранием ОАО.

Вместе с тем согласно бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, предшествовавший сделке купли-продажи, балансовая стоимость активов ОАО «<данные изъяты>» составляет 4 658000 рублей, в связи с чем, данная сделка для предприятия не являлась крупной и в соответствие со ст. 78 Федерального Закона № 208 -ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об акционерных обществах» не требовала одобрения общего собрания участников общества.

         Таким образом, сделка купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с<адрес> с кадастровым номером №, заключенная между Ковалевым ФИО5 и ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ является состоявшейся и исполненной, следовательно, у истца возникло право собственности на данный объект недвижимого имущества в силу ст. 218 ГКРФ.

Учитывая изложенное, а так же то, что признание иска не противоречит закону и интересам сторон, суд полагает исковые требования Ковалева ФИО5. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалева ФИО5 удовлетворить.

Признать за Ковалевым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес> с кадастровым номером №, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование- для размещения производственной базы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-                                                        Козлов А.Н.