о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности



                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

«15» августа 2012 г.                                      с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Селяковой С.А.,

при секретаре Антимоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/12 по исковому заявлению Ширяевой ФИО10 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

       Ширяева ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на наследуемое имущество.

      Свои требования мотивируют тем, что она является наследницей после смерти своего супруга ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственное имущество входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал ФИО13 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ДД.ММ.ГГГГ. Б<данные изъяты>. Жилой дом был передан в собственность по договору передачи квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ дом выстроен 1967 г., технический паспорт на дом составлен по состоянию на 12.11.2010г. В период проживания в доме по вышеуказанному адресу была произведена перепланировка дома, а именно: была снесена печь в помещении №2. После чего общая площадь изменилась с 48,50 кв.м. на 50,10 кв.м., жилая площадь с 31,20 кв.м. на 30,10 кв.м. В результате перепланировки жилой дом для проживания стал более удобным и комфортным. В связи с изменением площадей и демонтажем печи во внесудебном порядке оформить свои права на жилой дом она не может. Просит суд сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на наследуемое имущество - земельный участок, площадью 2500 кв.м., и жилой дом общей площадью- 50,10 кв.м., жилой -30,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сохранив его в перепланированном состоянии.

        В предварительном судебном заседании 09.07.2012г. истица Ширяева ФИО14 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны, о чем сообщили в отзыве на иск от 05.07.2012г. №

Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны, о чем сообщили в отзыве на иск от 21.06.2012 №

Третье лицо ФИО15 ФИО16 ФИО17 с исковыми требованиями своей матери согласны полностью. Они не претендуют на наследство после смерти их отца и просят признать прав о собственности на спорное имущество за их матерью Ширяевой ФИО18.

Выслушав пояснения третьих лиц, исследовав отзывы ответчиков, изучив материалы наследственного дела, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец Ширяева ФИО20. является пережившей супругой наследодателя ФИО21., поскольку состояли в браке с 1954 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22.. постановлением Администрации Большераковского сельского совета был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему ФИО23 расположенному по адрес: <адрес> присвоен кадастровый номер №, площадь участка 2500 кв.м., вид права собственность, разрешаемое использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки, выданной главой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ дому и земельному участку ФИО24. присвоен адрес: <адрес>

Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 предоставлена в собственность однокомнатная квартира в с. <адрес> общей площадью 48,50 кв.м., жилой 31,20 кв.м.

        Согласно наследственного дела №№ после смерти ФИО26. умершего ДД.ММ.ГГГГ. наследником является: жена Ширяева ФИО27., дочери ФИО28

       3 лицо ФИО29 отказалась от причитающейся доли наследства после смерти отца ФИО30 в пользу своей матери Ширяевой ФИО31 что подтверждается заявлением заверенным нотариусом Красноярского района Леоновой З.А. от 11.07.2005г.

       Третьи лица ФИО32 в судебном заседании отказались от причитающейся доли наследства после смерти отца ФИО33 пользу своей матери Ширяевой ФИО34., что подтверждается протоколом судебного заседания от 15.08.2012г.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди является Ширяева ФИО35.

          На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал 12.11.2010 г. был выдан технических паспорт инвентарный № №, общая площадь жилого дома составила 50,1 кв.м. жилая 30,1 кв.м. (л.д. 13-26).

       Согласно Акта обследования от 12.11.2010г. ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал вышеуказанного дома, выявлено: что в помещении №2 снесена печь. В результате чего: общая площадь жилого дома составляет 50,1 кв.м., жилая 30,1 кв.м. (л.д.27).

           Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 27.06.2011 г. № 44, перепланировка жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН. (л.д. 28).

          Установлено так же, что перепланировка жилого дома произведена без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст. ст. 25-29 ЖК РФ и подтверждается справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства от 21.09.2011г. №243 (л.д. 31).

         Ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения государственного пожарного надзора м.р. Красноярский от 21.06.2011г. в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.29).

Таким образом в судебном заседании Ширяева ФИО36. доказала, что перепланировка дома не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других лиц.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1142,1157 ГК РФ, ст. 25-28, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,

                                                   Р Е Ш И Л :

Иск Ширяевой ФИО37 - удовлетворить.

Сохранить жилой жом по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии( общая площадь 50,10 кв.м., жилая - 30,10кв.м.)

        Признать за Ширяевой ФИО38 право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., категория земли :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и на жилой дом, общей площадью 50,10 кв.м., жилой -30,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти мужа- ФИО39., умершего ДД.ММ.ГГГГ сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья                                                    Селякова С.А.