РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Лятифовой Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1208/12 по иску Горбуновой <данные изъяты> к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обращается в Красноярский районный суд с иском к ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обосновывая свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Горбунова <данные изъяты> приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №. выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№
На день подачи искового заявления в указанной квартире были зарегистрированы ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23. В договоре купли-продажи в п.8 указано, что лица, зарегистрированные в указанном квартире право проживания не сохраняют. Так же право на проживание указанные лица не сохраняют, так как не являются членами семьи Горбуновой <данные изъяты> Наличие зарегистрированных ответчиков препятствует Горбуновой <данные изъяты> праву продажи указанной квартиры.
Устно стороны договорились, что с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Горбуновой <данные изъяты> в адрес ответчиков направлялось письмо в порядке досудебного урегулирования, однако ее требования были проигнорированы.
В настоящее время по данному адресу согласно справки о зарегистрированных лицах, из администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский зарегистрированы ФИО24 и ФИО25.
С мая 2009 года ФИО26, ФИО27, ФИО28 фактически проживают в двухэтажном коттедже по адресу <адрес>
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, Горбуновой <данные изъяты>. В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ у Горбуновой <данные изъяты> возникло право на судебную защиту ее нарушенных прав.
В связи с тем, что ответчики ФИО29. и ФИО30 до принятия судебного решения добровольно снялись с регистрационного учета по спорному месту регистрации, представитель истца Горбуновой <данные изъяты> по доверенности ФИО31 заявил отказ от части иска, отказ от части иска судом принят определением суда от 04.09.2012 года.
В судебном заседании представитель истца Горбуновой <данные изъяты> по доверенности ФИО32 требования своего доверителя в части поддержал.
Ответчик ФИО33 предоставила в суд письменный отзыв, согласно которого она исковые требования истца Горбуновой <данные изъяты> признала, просила суд рассмотреть дело без её присутствия.
Суд принимает признание ответчиком ФИО34 иска Горбуновой <данные изъяты> так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика ФИО35 адвокат ФИО36 привлеченный к участию в деле по инициативе суда в порядке ст. ст. 50, 158 ГПК РФ с исковым заявлением не согласен, поскольку ему не известна позиция гражданина ФИО37
Представитель УФМС по Самарской области в судебное заседание не явились, направив в суд письмо, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО38 представителя ответчика ФИО39 адвоката ФИО40 исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Горбунова <данные изъяты> приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №. выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№
Согласно справке администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>
По сообщению начальника отдела военного комиссариата Самарской области по Красноярскому району ФИО43 от ДД.ММ.ГГГГ года за исх. № 1022 «ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий <адрес> был призван отделом военного комиссариата Самарской области по Красноярскому району ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> возможно перераспределение».
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Горбуновой <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
Таким образом, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.
На основании ст. ст. 11, 12, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 10, 30-31, 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Горбуновой <данные изъяты> к ФИО45, ФИО46 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
УФМС по Красноярскому району снять ФИО49 и ФИО50 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Судья Больсунов А. М.