РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» сентября 2012 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Зинкине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Рубаха ФИО9, Круковского ФИО10 к Асташевой ФИО11, Круковской ФИО12 о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Рубаха ФИО13, Круковский ФИО14 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что истец Рубаха ФИО15 является собственником 1/3 доли, Круковский ФИО16 является собственником 1/6 доли общей долевой собственности, объект права: жилой дом общей площадью -152, 90 кв.м., жилой -92,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Асташева ФИО17 и Круковская ФИО18 являются собственниками своих долей. Постановлением администрации городского поселения Волжский в связи с упорядочением нумерации и регистрации земельных участков (домов) на территории городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области и распоряжением Главы Красноярского района Самарской области «О признании жилого дома, состоящим из 3 частей» частям, принадлежащим истцам присвоен новый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы Рубаха ФИО19 и Круковский ФИО20 заключили соглашение, в соответствии с которым пришли к соглашению, о том, что Рубаха ФИО21 будет принадлежать 61/100 долей, а Круковскому ФИО22 будет принадлежать 39/100 долей части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. В настоящее время, решив в соответствии с законом юридически зарегистрировать свое право собственности на указанные доли части жилого дома, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с соответствующим заявлением, однако получили отказ, в связи с тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников однако Круковская ФИО23 не имеет возможности обратиться с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на дом, так как у нее не оформлены документы и сделана реконструкция своей части дома. В настоящее время, истцы не могут распорядиться своим имуществом, так как невозможно зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке на часть жилого дома. Иным путем, кроме как судебным, признать право собственности не представляется возможным. Просят признать за Рубаха ФИО24 право собственности на 61/100 долю, за Круковским ФИО26 право собственности на 39/100 долю части жилого дома, общей площадью - 64,1 кв.м.; жилой площадью - 41,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Асташева ФИО27, Круковская ФИО28 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома Рубаха ФИО29 на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит жилой дом общей площадью 152,90 кв.м., жилой-92,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Круковскому ФИО30 на праве общей долевой собственности (1/6 доля) принадлежит жилой дом общей площадью 152,90 кв.м., жилой-92,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома, состоящим из 3-х частей» (л.д. 14) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан состоящим из трех частей. Придан 1/3 доле общей долевой собственности, принадлежащей Рубаха ФИО31 и 1/6 доле общей долевой собственности, принадлежащей Круковскому ФИО32 адрес: <адрес>.
Согласно выписки из Постановления Главы городского поселения Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) в связи с упорядочением нумерации и регистрации земельных участков (домов) на территории городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области и распоряжением Главы Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома, состоящим из 3 частей», 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Круковскому ФИО33 присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно выписки из Постановления Главы городского поселения Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) в связи с упорядочением нумерации и регистрации земельных участков (домов) на территории городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области и распоряжением Главы Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома, состоящим из 3 частей», 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Рубаха ФИО34 присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно пояснительной записки от ДД.ММ.ГГГГ № Красноярского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» (л.д. 13) при технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> выявлено расхождение площадей, связанное с тем, что жилой дом признан состоящим из трех частей. По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь части №3 - 64,1 м2; жилая площадь части №3 - 41,8 м2., перепланировки и переоборудования не выявлено, что также указано в техническом паспорте на помещение – часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № (л.д. 23-35).
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области следует, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Круковским ФИО35 (1/6 доли), Рубаха ФИО36(1/3 доли), Круковской ФИО37 (1/6 доли). В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако заявления на прекращение права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в результате которого были образованы части жилого дома, от всех участников права общей долевой собственности на государственную регистрацию поданы не были.
Таким образом, судом установлено, что Рубаха ФИО38, Круковский ФИО39 являются собственниками на праве общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако не могут во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома, в связи с тем, что Круковская ФИО40 не имеет возможности обратиться с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на дом, так как у нее не оформлены документы и сделана реконструкция своей части дома.
В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) истцы Рубаха ФИО41 и Круковский ФИО42 заключили соглашение, в соответствии с которым, в связи с тем, что распоряжением Главы Красноярского района Самарской области ФИО43 № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признан состоящим из 3-х частей, стороны пришли к соглашению, о том, что Рубаха ФИО44 будет принадлежать 61/100 долей, а Круковскому ФИО45 будет принадлежать 39/100 долей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за Рубахой ФИО46 право собственности на 61/100 доли, за Круковским ФИО47 39/100 доли части №3 указанного жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рубаха ФИО48, Круковского ФИО49 к Асташевой ФИО50, Круковской ФИО51 о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Рубаха ФИО52 право собственности на 61/100 долю части жилого дома, общей площадью - 64,1 кв.м., жилой площадью - 41,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Круковским ФИО53 право собственности на 39/100 доли части жилого дома, общей площадью - 64,1 кв.м., жилой площадью - 41,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Аверьянов