РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» сентября 2012 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1
представителя истцов Савина ФИО2., Савиной ФИО3., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Солодовой ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/12 по исковому заявлению Савина ФИО2, Савиной ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Савин ФИО2., Савина ФИО3. в лице представителя по доверенности Солодовой ФИО4. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим заявлением, свои требования истцы мотивируют тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, общей площадью 30,70 кв.м., жилой-18,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в БТИ г. Самары. Проживая в указанной квартире, в целях улучшения жилищных условий, самовольно, без получения разрешений соответствующих организаций, истцы выполнили перепланировку квартиры, в результате которой площадь помещения изменилась. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить свое право собственности на квартиру в регистрирующем органе, ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Росреестра по Самарской области, однако процедура регистрации была приостановлена на том основании, что на регистрацию не представлен кадастровый паспорт на помещение, а представлен акт обследования технического состояния квартиры, согласно которому в квартире произведена перепланировка. Поскольку оформить свое право на квартиру иным образом, кроме как в судебном порядке истцам не представляется возможным они вынуждены обратиться в суд и просят сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., жилой-20,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Солодова ФИО4. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет и поясняет, что вышеуказанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области, поэтому считает, что Комитет не может быть надлежащим ответчиком по делу.
Представитель заинтересованного лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, представителем заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В судебном заседании было установлено, что Савин ФИО2. и Савина ФИО3. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, общей площадью 30,70 кв.м., жилой-18,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.По данным акта обследования, составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно: произведен снос перегородок, возведена новая перегородка, заложен дверной проем и пробит новый дверной проем. В результате общая площадь квартиры изменилась с 30,7 кв.м. на 30,9 кв.м., жилая с 18,7 кв.м. на 20,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 30,9 кв.м., жилая- 20,1 кв.м.
Согласно данным Экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Согласно Заключению о независимой оценке пожарного риска № № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению ЗАО «ГоржилПроект» по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. После выполненной перепланировки дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Савина ФИО2, Савиной ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Савина ФИО2, Савиной ФИО3 - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 30,9 кв.м., жилой- 20,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
Судья Кузнецов А.М.