РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1029/2011 по иску Писаревой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении встроенных помещений магазина № 1, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Писарева <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит сохранить встроенные помещения магазина № 1, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь встроенных помещений магазина № 1 – 32,9 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию встроенных помещений магазина № 1 по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования истца признают, суду доверяют.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании договора дарения встроенных помещений магазина № № от 05 марта 2009 года Писарева <данные изъяты> является собственником встроенных помещений магазина № № назначение – нежилое помещение, площадью 36,30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем 16 марта 2009 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №
По данным инвентаризации на 26.08.2010 года согласно акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» и по имеющимся материалам, при обследовании на месте установлено, что общая площадь встроенных помещений магазина № № по адресу: <адрес> изменилась с 36,3 кв.м. на 32,9 кв.м. за счет перепланировки, а именно: в помещении № № установлены перегородки, за счет чего образовалось одно новое помещение № № площадью 3,7 кв.м.
Как следует из технического паспорта встроенного помещения магазина № №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный № № составленного по состоянию на 26.08.2010 года общая площадь помещения составляет 32,9 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 10.11.2010 года № № установлено, что общая площадь магазина по адресу <адрес> изменилась с 36,3 кв.м. на 32,9 кв.м. за счет переноса перегородки в помещении № № (санузел) и устройства перегородки в помещении № №, за счет чего образовалось новое помещение № №, площадью 3,7 кв.с. (тамбур). Помещение имеет основное значение – реализация продуктов питания и соответствует СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».
Согласно акту от 09 марта 2011 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области, встроенные помещения магазина № 1, расположенные по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства от 22.03.2011 г. самовольная перепланировка помещений магазина, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Сохранить встроенные помещения магазина № № расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь встроенных помещений магазина № № – 32,9 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию встроенных помещений магазина № 1 по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов