РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1050/11 по иску Илюшкина ФИО1 Илюшкина ФИО2 Андреевой ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью, Администрации муниципального района Красноярский о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на наследуемое имущество
УСТАНОВИЛ:
Илюшкин ФИО1 Илюшкин ФИО2 Андреева ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что 24.08.1998 г. умерла их мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. В период проживания в доме по вышеуказанному адресу была произведена перепланировка помещения, а именно снесены перегородки и возведена новая перегородка, в результате чего общая площадь жилого помещения изменилась с 48,50 кв.м. на 48,70 кв.м., жилая площадь изменилась с 33,20 кв.м. на 38,70 кв.м. В результате перепланировки жилой дом для проживания стал более удобным и комфортным. Перепланировка была произведена самовольно, но права и законные интересы граждан не нарушены, угрозу для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает. В связи с произведенной самовольной перепланировкой истцы в настоящее время не могут оформить свои наследственные права на спорный дом. Оформить право собственности в порядке наследования на земельный участок истца также не представляет возможным, т.к. в кадастровом паспорте спорного земельного участка отсутствуют сведения о стоимости земельного участка на момент постановки его на кадастровый учет. В связи с чем истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 48,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м. и признать за ними права собственности в порядке наследования на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок в равных долях после смерти их матери ФИО4
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Леонова ФИО8 исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрация муниципального района Красноярский – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно свидетельству о смерти (л.д. 4) ФИО4 умерла 24.08.1998 г., о чем 25.08.1998 г. сделана запись акта о смерти №117.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.1996 г., удостоверенного ФИО5, нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 7) наследницей имущества ФИО6, умершего 04.10.1995 г. является жена – ФИО4, наследственное имущество состоит из: целого жилого дома, находящегося в <адрес>. Дом целый состоит из дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью 48,5 кв.м., жилой площадью – 33,2 кв.м., со службами и сооружениями, приусадебного земельного участка, расположенного в <адрес>, мерою 0,10147 га.
Согласно данным кадастрового паспорта на земельный участок (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 26.10.2010 г. №63-00-102/10-461197 (л.д. 6), земельный участок расположен на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: приусадебный участок, собственником является ФИО4, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 09.09.1996 г. (л.д. 5).
В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено в судебном заседании, что Илюшкин ФИО2 – сын наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от 13.11.1965 г (л.д. 44), Илюшкин ФИО1 – сын наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от 13.06.1960 г. (л.д. 44) и Андреева ФИО3 – дочь наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от 18.02.1999 г. (л.д. 45) и свидетельством о заключении брака от 15.08.1980 г. между ФИО7 и Илюшкиной ФИО3 (л.д. 45), 22.12.1998 г. обратились в нотариальную контору Красноярского района Самарской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, умершей 24.08.1998 г. и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 61-67).
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Установлено в судебном заседании, что в жилом доме по адресу: <адрес> в целях улучшения жилищных условий без получения решения органа местного самоуправления о согласовании жилого помещения была произведена перепланировка.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 15.11.2010 г. составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» (л.д9-16), следует, что общая площадь жилого помещения – 48,7 кв.м., жилая – 38,7 кв.м.
Согласно данным акта обследования от 15.11.2010 г., составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» (л.д. 8), следует что снесена перегородка между помещениями №4 и №5, лит А (старая нумерация), снесена перегородка между помещениями №1 и №3, лит А (старая нумерация), возведена перегородка в помещении №1 лит А (старая нумерация). Общая площадь изменилась с 48,5 кв.м. на 48,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 33,2 кв.м. на 38,7 кв.м.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 21.12.2010 г. №484, выданного отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д. 17) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно данным акта проверки соблюдения требования пожарной безопасности от 17.12.2010 г., выданного отделением надзорной деятельности муниципального района Красноярский Самарской области (л.д. 18) следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
С целью получения согласования выполненной перепланировки и сохранении жилого помещения по вышеуказанному адресу в существующем состоянии истцы обратились в администрацию муниципального района Красноярский Самарской области. Однако письмом от 07.02.2011 г. №267 (л.д. 20) было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки, в связи с обращением в ненадлежащий орган.
С вышеуказанными документами истцы обратились с заявление в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области. 20.01.2011 г. был получен ответ №10 (л.д. 19) из которого следует, что произведенная самовольно перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, установлено в судебном заседании, что перепланировка жилого помещения была произведена самовольно, но она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах следует включить в навследственную массу земельный участок площадью 1014,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом общей площадью 48,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сохранив вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Илюшкина ФИО1, Илюшкина ФИО2, Андреевой ФИО3 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м.
Признать за Илюшкиным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Илюшкиным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреевой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доле за каждым на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м. после смерти их матери ФИО4, умершей 24.08.1998 г.
Признать за Илюшкиным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Илюшкиным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреевой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 1014,70 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № после смерти их матери ФИО4, умершей 24.08.1998 г.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -Т.В. Фаттахова