РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Красный Яр 17 октября 2012 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Герасимова ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на объект нежилого фонда здания.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Герасимов ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на объект нежилого фонда здания, расположенного по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Российской Федерацией, представляемой администрацией муниципального района Красноярский Самарской области и истцом.
ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. На указанном земельном участке без разрешения на строительство истцом было возведено здание магазина.
В настоящее время у Герасимова ФИО6 возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанный объект, но в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным этого сделать, по причине отсутствия разрешительной документации. В связи с чем истец обратился в Красноярский районный суд.
В судебном заседание истец Герасимов ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил заявленные исковые требования удовлетворить
Представитель ответчика- Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, письменный отзыв ответчика, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Российской Федерацией, представляемой администрацией муниципального района Красноярский Самарской области и истцом, им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником земельного участка кадастровый номер № назначение: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, является Герасимов ФИО8.(л.д.4)
Согласно технического паспорта, изготовленного ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал, установлено, что по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости нежилого фонда, общей площадью 78. кв.м., собственником которого является истец.(л.д. 31-42)
Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным стандартам и нормам.(л.д.6-7)
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>» установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует нормам противопожарной безопасности, действующим на территории РФ.(л.д.8-15)
Согласно заключения по результатам технического обследования строительных конструкций здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что здание прямоугольной формы, общей площадью 78 кв.м., дефектов и повреждений, снижающих работоспособность несущих конструкций не выявлено. Состояние конструкций позволяет использовать помещение магазина по целевому назначению. (л.д.16-30).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок, на котором возведено здание магазина, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении и регистрации данного нежилого здания (магазина) в Регистрационной палате Самарской области, однако из-за указанных обстоятельств он не может этого сделать во внесудебном порядке.
Суд считает, что исковые требования Герасимова ФИО9 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГПК РФ самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Герасимова ФИО10 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на объект нежилого фонда, здания - удовлетворить.
Признать за Герасимовым ФИО11 право собственности на объект недвижимости нежилого фонда, здание: магазин, общей площадью 78,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья Аверьянов В.А.