РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 октября 2012 г. с. Красный Яр, Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Кузнецова А.М.
секретаре Заеленчиц ФИО1.
пом прокурора Чикинева ФИО2.
представителя истца Филилеевой ФИО3. по доверенности адвоката Агеевой ФИО4.
ответчика Гафаровой ФИО5 её представителя Путилиной ФИО6.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/12 г. по иску Филилеевой ФИО3 к Гафаровой ФИО5 о признании утратившими права на жилье, выселении и отмене регистрации
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Филилеева ФИО3 к Гафаровой ФИО5 о признании утратившими права на жилье, выселении и отмене регистрации ссылаясь на следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Фокина ФИО7. земельный участок площадью 1832 кв.м с расположенным на нем жилым домом 187, 5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности на приобретенную недвижимость зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №
На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме проживала и зарегистрирована ответчица, которая препятствует истице владеть пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. Истица не имеет возможности вселиться в свой дом.
Ответчица не являются членом семьи истца.
В судебном заседании представитель истца Агеева ФИО4. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ ) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчица Гафарова ФИО5. и её представитель Путилина ФИО6 с иском согласны.
Пом прокурора Чикинева ФИО2. дала заключение согласно которого настаивала на удовлетворении заявленных требований о выселении ответчиков из спорного дома, отменив им регистрацию по месту их жительства.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Филилеевой ФИО3. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. находится в собственности истицы Филилеевой ФИО3., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2012 г.(л.д 5,.6).
Ответчица Гафарова ФИО5. и её представитель Путилина ФИО6. подтвердили, что Гафарова ФИО5. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.. Регистрация Гафаровой ФИО5 подтверждается справкой администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (л.д.7)
Признание иска ответчиком Гафаровой ФИО5. соответствует требованиям действующего законодательства.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением и по требованию собственника она подлежит признанию утратившей право на проживание, отмене регистрации и выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Филилеевой ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.
Признать Гафарову ФИО5 утратившей право на проживание в жилом здании по адресу: <адрес>
Выселить Гафарову ФИО5 из жилого здания по адресу: <адрес>
Отменить регистрацию Гафаровой ФИО5 по месту жительства в жилом здании расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья Кузнецов А.М..