О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-366 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 29 сентября 2010 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего Павловой С.О.

Истца Шабановой Е.Н.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабановой Е.Н. к Администрации Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шабанова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в городе <адрес>.

После ее смерти осталось наследство: жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., с пристройками, сараями и баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, технический паспорт изготовлен двенадцатым отделом учета недвижимости Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

По данным администрации Утеховского сельского поселения Красно­холмского района Тверской области дом значится за матерью истца – ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге сельского поселения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Утеховского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области.

Как известно истцу указанный дом был построен ее родителями в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме мать истца проживала постоянно, до ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала в доме вместе с матерью, мужем и двумя детьми.

В настоящее время истцу необходимо оформить дом в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 истец является наследником первой очереди по закону и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, а также регулярно посещает дом, ухаживает за ним, оформила технические и кадастровый паспорта на жилой дом, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.

Просит признать за ней, Шабановой Е.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., с пристройками, сараями и баней, находящихся по адресу: <адрес> кадастровый номер № в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила присоединить ко времени своего владения одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., с пристройками, сараями и баней, находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления, время, в течение которого этим домом владела ее мать – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, Шабановой Е.Н. право собственности на указанный жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ. Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери), мать владела, пользовалась и рас­поряжалась домом как своим собственным, делала ремонты, перестраивала, воз­водила надворные постройки, сажала огород, а с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет истец одна.

Представитель ответчика – администрации Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 они знают давно, они с мужем сами строили дом в 60-х годах, с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года, по день смерти она владела, пользовалась и рас­поряжалась домом как своим собственным, делала ремонты, перестраивала, воз­водила надворные постройки, сажала огород. После ее смерти с 2008 года домом владеет ее дочь – Шабанова Е.Н.

Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Утеховского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано жилой дом – ДД.ММ.ГГГГ года возведения.

Из представленной справки Утеховского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО1 в д. <адрес> был присвоен порядковый номер <адрес> на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и порядкового номера дома.

Согласно кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес>, имеет общую площадь 62,8 кв.м., жилую площадь 35,3 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 62,8 кв.м., жилую площадь 35,3 кв.м.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из представленного свидетельства о рождении серии II-ТЛ № следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ее родителями являются ФИО3 и ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ОН № ФИО4 и ФИО2 заключили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО4, жене – ФИО4.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Утеховского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней проживали, были зарегистрированы и продолжают проживать в настоящее время ее зять ФИО4 и ее внук ФИО5.

Согласно справке нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. №от ДД.ММ.ГГГГ Шабанова Е.Н. приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, а также регулярно посещает дом, ухаживает за ним, оформила технические и кадастровый паспорта на жилой дом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 45 лет проживала в <адрес>, владела, пользовалась и распоряжалась домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После ее смерти домом владеет ее дочь – Шабанова Е.Н., как наследник по закону, фактически принявший наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Шабановой Е.Н. можно присоединить время владения домом ее матерью ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Шабановой Е.Н. одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., с верандой, пристройками, сараями, баней, забором, колодцем находящимися по адресу: <адрес> кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владела ее мать – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шабановой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бре­венчатый дом общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., с верандой, с пристройками, сараями, баней, забором, колодцем, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года