О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-389 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 21 октября 2010 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего Павловой С.О.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухаревой Е.В. к администрации городского поселения - город Красный Холм Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бухарева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Красный Холм Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в городе <адрес>.

После его смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., с сараями, находящими по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Как известно истцу указанный жилой дом отец ФИО2 приобрел в собственность по договору купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11 нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Калининской области.

Это подтверждается договором купли-продажи указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ дом был зарегистрирован на имя отца в БТИ Краснохолмского района Тверской области, что подтверждается сообщением на запрос Бежецкого филиала НО ТОКА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Краснохолмским отделением Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери) отец вместе с матерью ФИО7 пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти отца) домом владел отец один.

На основании решения Краснохолмского городского Совета народных де­путатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был пре­доставлен в пользование земельный участок площадью 996 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников кроме истца нет, так как ее мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Для оформления наследства ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Красно­холмскую нотариальную контору со всеми необходимыми документами, но ей нотариус Бадеев В.Г. сообщил, что в представленных документах, а именно: в договоре купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ номер дома указан № а в техническом паспорте на жилой дом указан но­мер дома № Адрес земельного участка на котором расположен указанный жилой дом указан как <адрес>.

Как объяснил нотариус, с такими документами он не может оформить наследство, и рекомендовал истцу обратиться в районный суд с заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом с адресом: <адрес>

В апреле 2010 года истец обратилась через юридическую консультацию в бю­ро технической инвентаризации с целью выяснения причин изменения номе­ра дома, и ей в Краснохолмском отделении Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщили, что документы на дом от­ца в архиве БТИ имеются и там нет никаких изменений в адресе дома.

В 1974 году бюро технической инвентаризации Краснохолмского района проводило первую инвентаризацию указанного дома и на основании техни­ческого паспорта № был присвоен следующий адрес: <адрес>.

Какие-либо документы на жилой дом под № кроме указанного догово­ра, в БТИ отсутствуют, и сведений об инвентаризации такого дома по <адрес> не существует.

Из представленных сведений БТИ следует, что была допущена ошибка в 1965 году при присвоении указанному дому номера №

Также в архиве Краснохолмского района не было обнаружено и решения исполнительного комитета Краснохолмского городского Совета депутатов об изменении нумерации домов по <адрес> с № на №.

Это подтверждается справкой архивного отдела администрации Красно­холмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

У районного архитектора также не было обнаружено изменений нумера­ции домов в генеральном плане города Красного Холма, что подтверждается справкой архитектора администрации Краснохолмского района б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо оформить дом в собственность, однако, из-за ненадлежащего оформления договора купли-продажи жилого дома, сделать это не пре­доставляется возможным без решения суда.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 1142 истец является наследником первой очереди и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец оформила технический паспорт на жилой дом, кадастровый план земельного участка, регулярно посещает дом, ухаживает за ним и пользуется земельным участком, наняла людей для присмотра за домом, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., с сараями, находящихся по адресу: <адрес>, по день рассмотрения искового заявления, время, в течение которого этим домом владел ее отец – ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, Бухаревой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в силу статьи 234, 1152 ГКРФ.

В судебное заседание истец не явилась, в связи с отдаленностью места проживания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает свои исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения – город Красный Холм Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11 нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО2 приобрел у ФИО13 в собственность жилой дом № по <адрес>.

Из представленного свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что решением Краснохолмского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 996 кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата по Тверской области» следует, что информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный номер № в сведениях ЕГРОКС отсутствует.

Согласно справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ решения исполнительного комитета Краснохолмского городского Совета народных депутатов об изменении нумерации домов по <адрес> с № по № не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснохолмским отделением Тверско­го филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в архиве Краснохолмского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехин-ветаризация-Федеральное БТИ» имеются сведения на следующий объект ка­питального строительства расположенный по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ФИО2­чу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Краснохолмской государственной нотариальной конторой р. № от ДД.ММ.ГГГГ Документов о перенумерации дома с № на № в инвентарном деле не приложено. При первичной инвентаризации объекта на ДД.ММ.ГГГГ данному домо­владению на основании технического паспорта № присвоен следующий адрес: <адрес>.

Из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архитектором администрации Краснохолмского района Тверской области следует, что в генеральном плане города <адрес> дома № по <адрес> не существует.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Краснохолмское отделение Тверского филиала, жилой дом рас­положенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 70,6 кв.м., в том числе жилую площадь 34,8 кв.м., год постройки 1957.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным отделом № 2 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области следует, что при жилом доме, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: <адрес> имеется земельный участок общей площадью 1067 кв.м. с кадастровым номером № предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования землей и выдано свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На право собственности указанный земельный участок не переоформлялся.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, рас­положенного по адресу: <адрес> является ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данная информация отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО2, жене – ФИО2.

Из представленного свидетельства о рождении серии ТЛ № ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ее родителями являются ФИО2 и ФИО7.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ОН № следует, что ФИО8 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу - ФИО8, жене – ФИО8.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в возрасте 63 лет.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>

Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бухарева Е.В. приняла наследственное имущество после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти.

Согласно справке администрации городского поселения – город Красный Холм Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, один. На день выдачи справки в доме никто не проживает и не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец – Бухарева Е.В. является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущест­во путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, оформила технический и кадастровый паспорта на жилой дом, кадастровый план земельного участка, посещает дом и ухаживает за ним, пользуется земельным участком.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владел на праве собственности домом № по <адрес>, приобретенным им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об изменении нумерации домов, в установленном порядке, отсутствуют. После его смерти домом владеет его дочь – Бухарева Е.В., как наследница по закону, фактически, принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО2, поэтому ко времени владения домом Бухаревой Е.В. можно присоединить время владения домом ее отец ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Бухаревой Е.В. одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.8 кв.м., с сараями, находящимися по адресу: <адрес>, по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владел ее отец – ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бухаревой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бре­венчатый дом общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. с верандой, пристройкой, сараями, колодцем, воротами, забором находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 02 ноября 2010 года.