Дело № 2-365 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Красный Холм 20 октября 2010 года
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего Павловой С.О.
Истца Незамаевой Е.Ю.
При секретаре Смирновой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Незамаевой Е.Ю. к колхозу «Неледино» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Незамаева Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Неледино» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дои и земельную долю ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в городе <адрес> <адрес>.
После его смерти осталось наследство: одноэтажный сборно-щитовой жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., с сараями, навесом и баней, находящимися по адресу: <адрес> кадастровый номер №, а также земельная доля площадью 13,3 га, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Неледино», находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый номер №
По данным администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, на основании записи в похозяйственной книге № Нивского сельского поселения, жилой дом № с надворными постройками в <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как известно истцу, указанный дом был передан отцу по его заявлению колхозом «Неледино» в ДД.ММ.ГГГГ года в счет имущественного пая, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления № колхоза «Неледино» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением колхоза «Неледино» ДД.ММ.ГГГГ, исх. №.
С ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, отец владел, пользовался и распоряжался домом как своим собственным, делал ремонты, перестраивал, возводил надворные постройки, сажал огород.
После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, домом владеет истец одна, как наследница по закону фактически принявшая наследство.
Кроме истца наследниками имущества отца являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5, но они отказываются от наследства в пользу истца.
Мать истца – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.
На основании решения администрации Бекренского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) пользование ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом.
Также на основании постановления администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств нового образца на право собственности на землю владельцам земельных долей (паев) колхозов Краснохолмского района» ФИО1 в собственность была предоставлена земельная доля площадью 13,3 га, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Неледино», а также выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-У1 ТВ-16 №, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцу необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.
Также истцом пропущен срок для обращения к нотариусу для оформления земельной доли.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 истец является наследником первой очереди и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживет в указанном доме, ухаживает за ним и пользуется земельным участком, оформила технические и кадастровый паспорта на жилой дом, кадастровую выписку о земельном участке, получила необходимые документы администрации Краснохолмского района по земельному участку, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажным сборно-щитовым жилым домом общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., с сараями, навесом и баней, находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №6, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления, время, в течение которого этим домом владел ее отец – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, Незамаевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ. Признать за ней, Незамаевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на земельную долю площадью 13,3 га, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Неледино», находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в силу ст. 1152 ГК РФ.
В судебном заседании истец дополнила исковые требования, просила признать за ней, право собственности на <адрес>. Установить факт принятия наследства открывшегося после смерти отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования Незамаевой Е.Ю., просила удовлетворить, возражений по иску не представила.
Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования Незамаевой Е.Ю., просил удовлетворить, возражений по иску не представил.
Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования Незамаевой Е.Ю., просил удовлетворить, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ответчика – администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель администрации Краснохолмского района в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.
Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 знают давно. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был передан ему колхозом в собственность в счет имущественного пая, с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года, по день смерти он владел, пользовался и распоряжался домом как своим собственным, делал ремонты, перестраивал, возводил надворные постройки, сажал огород. После его смерти с ДД.ММ.ГГГГ года домом владеет его дочь Незамаева Е.Ю.
Согласно технического паспорта, составленного Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 39,5 кв.м., жилую площадь 28,7 кв.м.
Согласно копии выписки из протокола заседания правления № колхоза «Неледино» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом «Неледино» ДД.ММ.ГГГГ исх. №, правление колхоза рассмотрено заявление ФИО1, решено передать ему в собственность жилой дом, в котором он проживает, в счет имущественного пая, данный жилой дом снять с баланса колхоза.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в д. Бекрень для личного подсобного хозяйства решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Бекренского сельского Совета предоставлено: в пользование – 0,40 га.
Из справки администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в собственность ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен жилой <адрес> д. <адрес>. В бессрочное пользование был предоставлен земельный участок размером 0,35 га, за который ФИО1 ежегодно платил земельный налог.
Из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Территориальным отделом № 2 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области следует, что при жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> имеется земельный участок общей площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №.. Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. На право собственности земельный участок не оформлялся.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-У1 ТВ-16 №, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельная доля площадью 13,3 га, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Неледино» Краснохолмского района.
Из представленной справки Краснохолмский территориальный отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля, предоставленная ФИО1 из земель колхоза «Неледино» общей площадью 13,3 га в натуре не выделялась, не перераспределялась, в уставной капитал колхоза не внесена.
Согласно выписки из постановления администрации Краснохолмского района № от ДД.ММ.ГГГГ горда «О выдаче свидетельств нового образца на право собственности на землю владельцам земельных долей (паев) колхозов Краснохолмского района» ФИО1 значится под номером № в приложении № к государственному акту на право собственности на землю колхоза «Неледино», размер доли составляет 13,3 га.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке, правообладателем земельного участка площадью 65930000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Из справки Бежецкого отдела Управления Росреестра по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу <адрес> предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на имя Незамаевой Е.Ю. сведения о правах в указанном сельском поселении отсутствуют. В списках на бесплатное предоставление земельной доли из земель с/х назначения колхоза «Неледино» Незамаева Е.Ю. не значится. Свидетельство на право общей долевой собственности из земель колхоза «Неледино» на имя Незамаевой Е.Ю.не изготавливалось.
Из справки, выданной администрацией городского поселения г. Красный Холм Тверской области следует, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ТЛ № ФИО1 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене – ФИО1.
Из представленного свидетельства о рождении серии II-ОН № ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ее родителями являются ФИО1 и ФИО6.
Из представленного свидетельства о заключении брака серии I-ГР № следует, что ФИО10 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО10, жене – ФИО10.
Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.
Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявлений о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, наследственное дело не заводилось.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от оформления наследства в пользу истца, истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживет в указанном доме, ухаживает за ним и пользуется земельным участком, оформила технические и кадастровый паспорта на жилой дом, кадастровую выписку о земельном участке, получила необходимые документы администрации Краснохолмского района по земельному участку.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 получил дом, в колхозе в счет имущественного пая, что не оспаривается сторонами и более 8 лет проживал в доме в <адрес> <адрес>, владел, пользовался и распоряжался домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После его смерти домом владеет его дочь – Незамаева Е.Ю., как наследник по закону, фактически принявший наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Незамаевой Е.Ю. можно присоединить время владения домом ее отец ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Присоединить ко времени владения Незамаевой Е.Ю. одноэтажным сборно-щитовым жилым домом общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., с сараем, навесом и баней, находящимися по адресу: <адрес> кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владел ее отец – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Незамаевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м. с верандой, сараями, навесом и баней, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Признать за Незамаевой Е.Ю. право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, и находящийся по адресу: <адрес>
Установить факт принятия Незамаевой Е.Ю. наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 02 ноября 2010 года.